新丸子駅の中古マンション相場
東急東横線・東急目黒線／川崎市中原区新丸子町７６６
直近3年の成約 159件から集計した中央値です。専有面積55.2㎡・築21年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
新丸子駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 273万円 | 1,330万円 | 16.4㎡ | 築36年 | 5 |
| 直近3年の成約 | 332万円 | 5,250万円 | 55.2㎡ | 築21年 | 159 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
新丸子駅の相場の特徴
新丸子駅（東急東横線）の成約坪単価の中央値は332万円（坪単価は1坪＝約3.3㎡あたりの価格）で、売り出しから成約までの日数の中央値は69日です。直近3年の成約は159件、成約住戸の中央値は専有面積55.2㎡・築21年・駅から徒歩5分で、成約価格の中央値は5250万円です。坪単価は3年前と比べて25.3％高く、隣接駅の坪単価は多摩川が286万円、武蔵小杉が471万円、駅力ランク（一都三県の全駅を母集団とした相対評価）はAです。
- 築年帯別の坪単価は、築5年未満が478万円、築30〜40年が196万円です。築年数が新しい帯ほど高い値になっています。この駅の築年数の中央値は21年です。
- 間取り別の坪単価は1LDKが463万円で最も高く、2LDKは334万円、3LDKは332万円です。成約件数は2LDKと3LDKが各40件、1LDKが36件です。
- 年次の坪単価は2019年が225万円、2025年が334万円です。2026年は395万円ですが、集計件数は18件と他の年より少ない点に留意が必要です。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 1K | 13 | 332万円 | 2,249万円 |
| 1LDK | 36 | 463万円 | 4,965万円 |
| 1SLDK | 5 | 286万円 | 4,800万円 |
| 2LDK | 40 | 334万円 | 6,180万円 |
| 2SLDK | 5 | 273万円 | 5,480万円 |
| 3LDK | 40 | 332万円 | 7,070万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5年未満 | 30 | 478万円 |
| 築5-10年 | 19 | 419万円 |
| 築10-20年 | 27 | 354万円 |
| 築20-30年 | 43 | 301万円 |
| 築30-40年 | 31 | 196万円 |
| 築40年以上 | 9 | 190万円 |
新丸子駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。新丸子駅周辺の成約159件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する新丸子駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| シティハウス多摩川テラス | 15 | 337万円 | 6,180万円 | 2011-10 | 115 |
| ジオ新丸子 | 12 | 379万円 | 7,445万円 | 2020-03 | 112 |
| ザ・レジデンス小杉陣屋町 | 11 | 342万円 | 8,400万円 | 2015-05 | 66 |
| アルシア新丸子 | 10 | 324万円 | 5,215万円 | 2006-12 | 63 |
| クリオ武蔵小杉ア-バンテラス | 10 | 402万円 | 4,180万円 | 2016-01 | 52 |
| 藤和シティホ-ムズ武蔵小杉御殿町 | 10 | 284万円 | 6,475万円 | 2002-05 | 43 |
| ニックハイム新丸子 | 9 | 190万円 | 2,980万円 | 1976-11 | 79 |
| パ-クスクエア多摩川グリ-ンレジデンス | 9 | 273万円 | 5,980万円 | 2006-04 | 165 |
| プラウド新丸子 | 7 | 524万円 | 5,580万円 | 2023-05 | 97 |
| グロ-リオレジデンス新丸子 | 7 | 411万円 | 5,580万円 | 2021-02 | 48 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
新丸子駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
新丸子駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
| 駅 | 坪単価 | 売却日数 | 駅力 |
|---|---|---|---|
| 多摩川 | 286万円 | 94日 | B |
| 新丸子（このページ） | 332万円 | 69日 | A |
| 武蔵小杉 | 471万円 | 74日 | S |
新丸子駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 7,687件（2006-03-09〜2026-07-09）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 1,136件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売り出しから成約までの日数の中央値は69日です。売り出し中の在庫は5件で、価格の中央値は1330万円、坪単価は273万円ですが、専有面積の中央値が16.4㎡と成約の55.2㎡より小さいため、価格をそのまま比べることはできず、比較する場合は坪単価でご覧ください。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。新丸子駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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