日吉駅の中古マンション相場

日吉駅の相場の特徴

日吉駅（横浜市港北区日吉２-１-１）の成約坪単価は中央値197万円、売り出しから成約までの日数は中央値76日です（坪単価は1坪＝約3.3㎡あたりの価格です）。直近3年の成約は278件、成約価格の中央値は4325万円で、専有面積の中央値は69.9㎡、築年数の中央値は29年、駅からの徒歩は中央値12分です。一都三県の全駅を母集団とした相対評価である駅力ランクはBです。

• 築年帯別の坪単価は築5〜10年が425万円、築5年未満が399万円、築40年以上は133万円です。成約の築年数中央値は29年で、築20〜30年帯の197万円が全体の中央値と同水準です。
• 年次の成約坪単価は2019年142万円、2025年195万円、2026年229万円と推移し、3年前比は7.7%です。ただし2026年の成約件数は35件で、2025年の125件より少なくなっています。
• 隣接駅の坪単価は元住吉が301万円、綱島が236万円で、日吉の成約坪単価197万円はいずれも下回ります。乗降客数は2013年の193,935人から2023年は271,898人です。

売却を考えている方へ

売り出しから成約までは中央値76日です。いま売り出し中の33件は中央値3180万円・坪単価149万円で、成約の中央値4325万円・坪単価197万円を下回っており、売り出し中は専有面積の中央値が72.6㎡と成約の69.9㎡より広いため、値付けの検討では坪単価と築年数・面積の条件をそろえて比べると実態を把握しやすくなります。