新宿御苑前駅の中古マンション相場

新宿御苑前駅の相場の特徴

新宿御苑前駅（東京メトロ丸ノ内線）の成約坪単価の中央値は488万円、売り出しから成約までの日数の中央値は83日です。直近3年の成約は192件で、成約価格の中央値は6453万円でした。この価格帯に対応する住戸は専有面積の中央値50.0㎡、築年数の中央値24年、駅からの徒歩の中央値6分で、駅力ランク（一都三県の全駅を母集団とした相対評価）はAです。

• 坪単価（1坪=約3.3㎡あたりの価格）の中央値は488万円です。隣接駅は四谷三丁目が593万円、新宿三丁目が386万円で、この2駅の間の水準にあります。広さの影響を除いた比較です。
• 築年帯による差が大きい駅です。築5年未満は坪単価1123万円、築40年以上は335万円です。直近3年の成約192件のうち78件が築40年以上で、件数がもっとも多い層です。
• 年次の成約坪単価は2019年の457万円から2025年は528万円へと推移し、3年前比は20.2%です。2026年は成約19件で500万円です。乗降客数は2013年の45,151人に対し2023年は47,369人です。

売却を考えている方へ

売却日数の中央値は83日で、売り出し価格を決めてから成約まで3か月弱を見込む形になります。売り出し中74件は坪単価1101万円・価格の中央値24250万円（専有面積の中央値71.9㎡）で、成約の坪単価488万円・価格6453万円（同50.0㎡）と差がありますが、売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格であり、広さの中央値も異なる点を踏まえてご確認ください。