山手駅の中古マンション相場
JR根岸線／横浜市中区大和町２丁目
直近3年の成約 137件から集計した中央値です。専有面積75.0㎡・築23年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
山手駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 237万円 | 6,090万円 | 74.2㎡ | 築24年 | 14 |
| 直近3年の成約 | 196万円 | 4,600万円 | 75.0㎡ | 築23年 | 137 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
山手駅の相場の特徴
山手駅（JR根岸線／横浜市中区大和町２丁目）の成約坪単価の中央値は196万円で、売り出しから成約までの日数の中央値は105日です。成約価格の中央値は4600万円で、対象となる住戸は専有面積の中央値75.0㎡、築年数の中央値23年、駅からの徒歩の中央値13分です。一都三県の全駅を母集団とした相対評価である駅力ランクはCです。
- 築年帯別の坪単価は築5年未満が304万円、築40年以上が99万円です。築年数による水準の差が大きく、同じ駅でも築年帯で見方を分ける必要があります。
- 成約坪単価の中央値196万円は、隣接する根岸の164万円と石川町の256万円の間にあります。坪単価は1坪（約3.3㎡）あたりの価格で、広さの影響を除いて比べられます。
- 年次の坪単価は2019年の111万円から2025年は191万円で、3年前比は15.3%です。直近3年の成約件数は137件、売り出し中は14件です。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 7 | 134万円 | 2,100万円 |
| 2DK | 5 | 116万円 | 1,490万円 |
| 2LDK | 30 | 192万円 | 4,650万円 |
| 2SLDK | 8 | 212万円 | 4,830万円 |
| 3LDK | 66 | 205万円 | 5,025万円 |
| 4LDK | 8 | 202万円 | 6,125万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5年未満 | 17 | 304万円 |
| 築5-10年 | 9 | 255万円 |
| 築10-20年 | 28 | 215万円 |
| 築20-30年 | 37 | 204万円 |
| 築30-40年 | 24 | 148万円 |
| 築40年以上 | 22 | 99万円 |
山手駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。山手駅周辺の成約137件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する山手駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 横浜山手テラス2番館 | 22 | 187万円 | 4,440万円 | 2012-02 | 147 |
| クオス横濱山手 | 16 | 224万円 | 5,810万円 | 2005-05 | 68 |
| 横浜山手テラス1番館 | 12 | 189万円 | 4,360万円 | 2011-11 | 92 |
| クリオ横濱本牧 | 11 | 216万円 | 4,600万円 | 2019-04 | 67 |
| グランスイ-ト横濱山手 | 10 | 192万円 | 4,340万円 | 2005-02 | 82 |
| プレディア横濱山手パ-クヴィラ | 8 | 356万円 | 7,890万円 | 2023-06 | 75 |
| クレストフォルム横濱山手 | 8 | 167万円 | 4,045万円 | 2006-04 | 61 |
| 日神デュオステ-ジ本牧 | 7 | 151万円 | 1,500万円 | 2006-09 | 42 |
| プレシス横濱山手パ-クフロント | 6 | 270万円 | 6,340万円 | 2017-10 | 53 |
| ヒルズ山手 | 6 | 214万円 | 5,840万円 | 1999-03 | 45 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
山手駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
山手駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
山手駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 5,394件（2006-04-26〜2026-06-02）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 1,615件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売り出しから成約までは中央値で105日かかっています。売り出し中の坪単価は237万円（価格の中央値6090万円）、成約坪単価の中央値は196万円（同4600万円）で、売り出しは希望価格のため差が出ます。価格設定は成約の実測値を目安に確認すると実務的です。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。山手駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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