石川町駅の中古マンション相場
JR根岸線／横浜市中区石川町２丁目
直近3年の成約 134件から集計した中央値です。専有面積60.3㎡・築23年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
石川町駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 257万円 | 4,180万円 | 50.8㎡ | 築29年 | 28 |
| 直近3年の成約 | 256万円 | 3,885万円 | 60.3㎡ | 築23年 | 134 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
石川町駅の相場の特徴
石川町駅（JR根岸線）の成約坪単価の中央値は256万円、売り出しから成約までの売却日数の中央値は71日です。直近3年の成約件数は134件で、成約住戸の中央値は専有面積60.3㎡・築23年、駅からの徒歩は5分です。一都三県の全駅を母集団とした相対評価である駅力ランクはBです。
- 成約坪単価の中央値は256万円です。隣接駅は関内が318万円、山手が196万円で、石川町はその間の水準にあります。坪単価は1坪（約3.3㎡）あたりの価格です。
- 築年帯によって坪単価の差が出ています。築10-20年は353万円、築20-30年は294万円ですが、築30-40年は138万円です。件数はそれぞれ24件、45件、23件です。
- 年次の成約坪単価は2019年の170万円から2025年は271万円で、坪単価は3年前比で22.5%です。2025年の成約件数は63件と、集計期間の中では最も多い件数です。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 1K | 14 | 276万円 | 1,740万円 |
| 1LDK | 22 | 272万円 | 3,330万円 |
| 2LDK | 35 | 277万円 | 5,900万円 |
| 3LDK | 29 | 282万円 | 6,900万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5年未満 | 10 | 342万円 |
| 築5-10年 | 7 | 273万円 |
| 築10-20年 | 24 | 353万円 |
| 築20-30年 | 45 | 294万円 |
| 築30-40年 | 23 | 138万円 |
| 築40年以上 | 25 | 150万円 |
石川町駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。石川町駅周辺の成約134件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する石川町駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| パ-クスクエア横浜 | 29 | 324万円 | 7,100万円 | 2001-09 | 395 |
| パ-クハイム横濱山手 | 17 | 220万円 | 4,670万円 | 2000-12 | 127 |
| ヴィルヌ-ブタワ-横浜関内 | 16 | 288万円 | 6,270万円 | 1997-10 | 190 |
| パ-クホ-ムズ横濱山下町 | 15 | 351万円 | 6,100万円 | 2012-03 | 171 |
| ライオンズマンション元町 | 11 | 159万円 | 990万円 | 1983-07 | 71 |
| コスモシティ横浜石川町 | 9 | 266万円 | 4,500万円 | 2004-08 | 126 |
| デュフレ横浜石川町 | 7 | 324万円 | 4,500万円 | 2022-02 | 129 |
| プレシエ横浜石川町 | 7 | 249万円 | 3,380万円 | 2015-09 | 70 |
| プレシス横濱山下町 | 6 | 274万円 | 5,775万円 | 2014-11 | 38 |
| 横浜山手ガ-デニア | 6 | 169万円 | 2,435万円 | 1985-12 | 79 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
石川町駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
石川町駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
| 駅 | 坪単価 | 売却日数 | 駅力 |
|---|---|---|---|
| 関内 | 318万円 | 49日 | A |
| 石川町（このページ） | 256万円 | 71日 | B |
| 山手 | 196万円 | 105日 | C |
石川町駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 5,098件（2006-05-22〜2026-07-24）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 1,117件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売り出しから成約までは中央値で71日かかっています。売り出し中の価格の中央値は4180万円、成約価格の中央値は3885万円ですが、専有面積の中央値が50.8㎡と60.3㎡で異なるため、広さの影響を除いた坪単価で比べると257万円と256万円でほぼ同じ水準です。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。石川町駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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