不動産投資の基礎 - 株式会社青山地所

不動産投資の節税メリットを徹底解説！初心者が知るべき仕組みとは

不動産投資に興味はあるけれど、「節税になると聞いたけど、具体的にどういう仕組みなの？」と疑問を持っている方は多いのではないでしょうか。実は、不動産投資には所得税の軽減から相続税対策まで、複数の節税メリットが存在します。ただし、仕組みを正しく理解しないまま進めると、思わぬ落とし穴にはまることもありま

不動産投資の営業がメールや電話で繰り返し届き、どう対応すればよいか困っていませんか。「角が立たないように断りたい」「断ったのにまた別の担当者から来る」「返信していいのか不安」といった悩みは珍しくありません。実は、不動産投資の勧誘をきっぱり断ることは、あなたに認められた正当な権利です。この記事では、

不動産投資に興味を持ち始めたとき、多くの方がまず「口コミ」を調べるのではないでしょうか。「あの会社は評判がいい」「この会社は強引だった」といった情報は、確かに参考になる部分もあります。しかし、口コミだけを頼りに投資判断をするのは非常に危険です。この記事では、不動産投資会社の口コミをどう活用すべきか

不動産投資を始めようと思ったとき、最初に悩むのが「どの会社を選べばいいのか」という問題ではないでしょうか。インターネットで検索すると無数の会社名が出てきて、どれが本当に信頼できるのか判断しにくいのが現実です。この記事では、2026年7月時点の最新情報をもとに、主要な不動産投資会社をランキング形式で

不動産投資に興味を持ち始めると、「土地値物件」という言葉を耳にする機会が増えてきます。土地値物件とは、建物の価値をほぼゼロと見なし、土地そのものの価格に近い水準で売り出されている物件のことを指します。うまく見つけられれば、建物を活用しながら土地資産を手に入れられるため、投資家から根強い人気がありま

中古物件の購入を検討しているけれど、「何をどこまで確認すればいいのか分からない」と不安を感じている方は多いのではないでしょうか。新築と違い、中古物件は物件ごとに状態や管理状況が大きく異なるため、購入前の確認作業がとても重要になります。確認を怠ると、入居後に思わぬ修繕費用が発生したり、生活上のルール

不動産投資や住宅購入を検討しているとき、「中古物件って実際どうなの？」と迷う方は多いのではないでしょうか。新築と比べて価格が安いイメージはあるものの、品質面や将来的なコストが心配で、なかなか踏み出せないという声もよく聞かれます。この記事では、中古物件のメリットとデメリットを正直にお伝えしながら、購

「不動産投資を始めたいけれど、いったいいくら用意すればいいのだろう？」と悩んでいる方は多いのではないでしょうか。自己資金の目安がわからないまま動き出すと、資金不足で計画が頓挫したり、無理なローンを抱えて後悔したりするリスクがあります。この記事では、不動産投資における自己資金の基本的な考え方から、実

ワンルームマンション投資の節税は、不動産所得の赤字を給与所得と合算する「損益通算」の仕組みを理解することが第一歩です。この記事では、減価償却費の計算方法から青色申告の活用法、相続税対策まで、国税庁の公式情報をもとに順を追って解説します。売却時に節税効果が反転するリスクなど、知っておくべき注意点も合

REITを比較・検討する前に、まず押さえておきたい基本的な仕組みと選ぶ際のポイントをまとめました。東証に上場する58銘柄はオフィス・住宅・物流など種類が異なり、どれを選ぶかによってリスクや利回りの特性も変わります。この記事では、REITの仕組みから実物不動産投資との違い、メリット・リスク、始め方ま

ワンルーム投資の利回りは「何%なら合格か」を、最新の市場データをもとに地域別・築年別で整理しています。首都圏と関西では平均利回りに0.7ポイント近い差があるなど、エリアによって基準は大きく異なります。また、表面利回りと実質利回りの違いや、ローン返済を考慮したキャッシュフローの見方も取り上げています

ワンルームマンション投資を検討しているものの、「新築と中古のどちらを選べばいいのか分からない」と悩んでいる方は多いのではないでしょうか。価格帯や利回り、ローン条件など、両者には大きな違いがあり、何となくのイメージで選んでしまうと後悔につながりかねません。この記事では、実際のシミュレーション数値をも