不動産投資の基礎 - 株式会社青山地所

明治大学駿河台再開発で変わる街と不動産投資

不動産投資を検討している方の中には、「大学周辺のエリアは安定しているのか」「再開発が進むエリアはどう変わるのか」と気になっている方も多いのではないでしょうか。実は、大学の大規模な再開発計画は、周辺エリアの不動産価値に大きな影響を与えることがあります。明治大学が進める駿河台キャンパスの総合施設整備計

品川駅の再開発が、いま不動産投資家の間で大きな注目を集めています。「港南口周辺の将来性はどうなのか」「今が買い時なのか、それとも様子を見るべきか」と悩んでいる方も多いのではないでしょうか。実は、品川駅周辺は西口・高輪側を含む広域の再開発が同時進行しており、その影響は港南口エリアにも及んでいます。こ

新潟駅の南口エリアが、いま大きく生まれ変わろうとしています。「新潟駅南口再開発」というキーワードで検索している方の中には、地元に住む方や、新潟への移住を検討している方、あるいは不動産投資の観点から注目している方も多いのではないでしょうか。再開発が進むエリアは地価や賃貸需要に影響を与えることが多く

不動産投資に興味を持ち始めると、「競売物件」という言葉を耳にする機会が増えてきます。「一般の相場より安く買えるらしい」という話を聞いて魅力を感じる一方、「手続きが複雑そう」「リスクが高いのでは？」と不安を感じている方も多いのではないでしょうか。この記事では、競売物件の基本的な仕組みからメリット・デ

「不動産投資で安定収入を得たい」と考えていたのに、気づいたら多額のローンを抱えていた——そんな被害が後を絶ちません。不動産投資は正しく取り組めば資産形成の有力な手段ですが、一方で詐欺的な勧誘や悪質な業者によるトラブルも数多く報告されています。この記事では、実際に起きた詐欺の事例や手口を具体的に解説

年収1000万円を超えると、毎年の税負担の重さを実感している方も多いのではないでしょうか。所得税と住民税を合わせると、手取りが思ったより少ないと感じる場面も増えてきます。そこで注目されているのが、不動産投資を活用した節税です。不動産投資には、家賃収入を得ながら合法的に税負担を軽減できる仕組みが備わ

不動産投資を始めると、「減価償却」という言葉に必ずといっていいほど出会います。税金の計算に関わる重要な仕組みなのに、「難しそう」「どう計算すればいいかわからない」と感じている方も多いのではないでしょうか。実は、基本的な考え方さえ押さえれば、初心者でも十分に理解できる内容です。この記事では、減価償却

不動産投資に興味を持つ方の多くが、「節税効果があると聞いたけれど、具体的にどういう仕組みなのかわからない」という疑問を抱えています。特に「損益通算」という言葉は耳にしたことがあっても、実際に自分の税金がどう変わるのかイメージしにくいものです。この記事では、不動産投資における損益通算の基本的な仕組み

不動産投資に興味はあるけれど、空室が続いたらどうしよう、管理が大変そうで自分には無理かもしれない、と感じている方は多いのではないでしょうか。そんな不安を和らげる仕組みのひとつが「サブリース」です。サブリースをうまく活用すれば、空室リスクを抑えながら安定した家賃収入を得られる可能性があります。この記

毎月の給与から引かれる所得税や住民税を少しでも減らしたいと考えているサラリーマンの方は多いのではないでしょうか。実は、不動産投資はその有力な手段のひとつです。しかし「難しそう」「どんな仕組みで節税できるのかわからない」と感じて、一歩を踏み出せない方も少なくありません。この記事では、不動産投資の節税

不動産投資を本格的に始めようとしたとき、「税金がどのくらいかかるのか」「法人化すると本当に得なのか」という疑問を持つ方は多いはずです。実際、税金の仕組みを理解せずに投資を進めると、想定外のコストが発生して収益計画が大きく狂うことがあります。この記事では、不動産投資にかかる主な税金の種類から、法人化

不動産投資の電話をうまく断れず、何度もかかってきて困っている方に向けて、今日から使える断り方と対処法をまとめています。実は一度はっきり断れば、その後の再勧誘は特定商取引法により禁止されており、法律はあなたの側にあります。この記事では、すぐ使える断り文句の例文から、着信拒否・行政相談といった対処法ま