RENT MARKET REPORT
富士見町駅の家賃相場
鎌倉市／成約データ 2,775件から集計（2026-08時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
富士見町駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 168 | 5.9万円 | 21.6㎡ | 2,580円 | 9.5日 | 14.9% |
| 1K | 1,243 | 6.9万円 | 23.8㎡ | 2,820円 | 17日 | 26.8% |
| 1DK | 74 | 6.0万円 | 28.6㎡ | 2,000円 | 5.5日 | 16.2% |
| 1LDK | 426 | 10.2万円 | 41.9㎡ | 2,450円 | 7日 | 18.8% |
| 2LDK | 227 | 12.2万円 | 56.5㎡ | 2,080円 | 6日 | 15.9% |
| 3LDK | 98 | 15.9万円 | 75.4㎡ | 2,040円 | 16.5日 | 14.3% |
| 4LDK | 21 | 16.8万円 | 100.2㎡ | 1,700円 | 12日 | 28.6% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 8.6万円30.1㎡・10件 | 7.7万円25.0㎡・12件 | 7.2万円25.5㎡・30件 | 6.5万円24.5㎡・31件 | 4.5万円18.5㎡・85件 |
| 1K | 7.7万円25.1㎡・52件 | 7.7万円26.1㎡・198件 | 7.2万円26.0㎡・380件 | 6.5万円20.3㎡・384件 | 5.0万円20.0㎡・229件 |
| 1DK | — | — | 8.6万円30.5㎡・11件 | 6.2万円30.9㎡・21件 | 5.4万円26.0㎡・39件 |
| 1LDK | 10.5万円38.9㎡・107件 | 10.5万円42.5㎡・171件 | 9.6万円42.3㎡・107件 | 8.0万円37.3㎡・27件 | 8.3万円38.0㎡・14件 |
| 2LDK | 14.6万円56.4㎡・42件 | 12.6万円55.5㎡・44件 | 12.3万円58.0㎡・80件 | 10.0万円56.3㎡・43件 | 9.0万円58.7㎡・18件 |
| 3LDK | 24.6万円77.4㎡・24件 | 14.9万円73.9㎡・10件 | 15.9万円76.2㎡・27件 | 16.3万円74.8㎡・20件 | 12.0万円71.2㎡・17件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
富士見町駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約22%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から11日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 255 | 10.8万円 | 2,810円 |
| 築5〜10年 | 442 | 8.6万円 | 2,650円 |
| 築10〜20年 | 660 | 7.7万円 | 2,660円 |
| 築20〜30年 | 650 | 7.0万円 | 2,610円 |
| 築30年〜 | 768 | 5.9万円 | 1,910円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸アパート | 1,861 | 7.1万円 | 2,410円 |
| 賃貸マンション | 869 | 9.0万円 | 2,610円 |
| 分譲賃貸 | 45 | 17.0万円 | 2,310円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
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