RENT MARKET REPORT
北鎌倉駅の家賃相場
鎌倉市／成約データ 1,381件から集計（2026-08時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
北鎌倉駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 97 | 6.7万円 | 24.4㎡ | 2,670円 | 12日 | 21.6% |
| 1K | 333 | 6.7万円 | 24.0㎡ | 2,670円 | 12日 | 21.6% |
| 1DK | 53 | 6.0万円 | 28.4㎡ | 2,130円 | 3日 | 15.1% |
| 1LDK | 190 | 10.0万円 | 41.8㎡ | 2,430円 | 13.5日 | 32.6% |
| 2LDK | 209 | 14.5万円 | 58.0㎡ | 2,470円 | 10日 | 17.2% |
| 3LDK | 106 | 14.5万円 | 77.6㎡ | 2,010円 | 6日 | 17.9% |
| 4LDK | 10 | 17.6万円 | 103.1㎡ | 1,860円 | 2日 | 20.0% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | — | 8.8万円29.2㎡・10件 | 8.9万円28.9㎡・30件 | 6.7万円24.0㎡・12件 | 5.0万円19.9㎡・45件 |
| 1K | — | 8.2万円27.9㎡・59件 | 7.7万円26.3㎡・117件 | 5.8万円20.3㎡・39件 | 4.8万円19.9㎡・111件 |
| 1DK | — | — | — | 6.1万円33.1㎡・13件 | 5.5万円28.1㎡・35件 |
| 1LDK | 12.1万円42.2㎡・32件 | 11.1万円41.7㎡・75件 | 9.4万円42.3㎡・41件 | — | 8.8万円41.5㎡・35件 |
| 2LDK | 16.4万円57.7㎡・83件 | 14.0万円54.7㎡・43件 | 12.9万円60.9㎡・47件 | — | 9.1万円55.1㎡・28件 |
| 3LDK | — | — | 16.6万円85.9㎡・22件 | 14.0万円78.9㎡・39件 | 13.4万円72.0㎡・35件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
北鎌倉駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約19%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から8日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 133 | 15.5万円 | 2,830円 |
| 築5〜10年 | 199 | 10.9万円 | 2,690円 |
| 築10〜20年 | 279 | 8.8万円 | 2,440円 |
| 築20〜30年 | 158 | 8.6万円 | 2,090円 |
| 築30年〜 | 610 | 6.7万円 | 1,890円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸アパート | 945 | 8.0万円 | 2,050円 |
| 賃貸マンション | 416 | 10.9万円 | 2,530円 |
| 分譲賃貸 | 20 | 17.8万円 | 2,220円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
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