RENT MARKET REPORT
湘南町屋駅の家賃相場
鎌倉市／成約データ 828件から集計（2026-07時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
湘南町屋駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 30 | 6.2万円 | 20.2㎡ | 2,480円 | 14.5日 | 13.3% |
| 1K | 403 | 6.5万円 | 20.0㎡ | 2,870円 | 51日 | 36.2% |
| 1DK | 13 | 6.0万円 | 30.0㎡ | 1,970円 | 6日 | 7.7% |
| 1LDK | 109 | 8.9万円 | 42.3㎡ | 2,090円 | 15日 | 36.7% |
| 2LDK | 95 | 11.5万円 | 58.6㎡ | 1,870円 | 19日 | 22.1% |
| 3LDK | 37 | 13.0万円 | 78.7㎡ | 1,680円 | 28日 | 18.9% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 8.5万円25.9㎡・22件 | 7.1万円25.6㎡・27件 | 6.6万円19.9㎡・242件 | 5.8万円20.3㎡・69件 | 4.8万円20.0㎡・43件 |
| 1LDK | 9.7万円42.0㎡・21件 | 9.5万円45.1㎡・23件 | 8.5万円42.3㎡・45件 | 7.5万円42.0㎡・13件 | — |
| 2LDK | 12.7万円61.5㎡・12件 | 12.2万円57.5㎡・20件 | 11.1万円59.8㎡・36件 | 9.3万円58.6㎡・15件 | 6.6万円44.5㎡・12件 |
| 3LDK | — | — | — | 13.0万円77.7㎡・17件 | 10.4万円86.7㎡・10件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
湘南町屋駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
この駅は約31%の成約で募集時より賃料が下がっており、交渉や長期空室での賃料見直しが比較的起きやすいエリアです。 募集から34.5日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 62 | 9.6万円 | 2,380円 |
| 築5〜10年 | 87 | 8.4万円 | 2,380円 |
| 築10〜20年 | 338 | 7.2万円 | 2,760円 |
| 築20〜30年 | 159 | 7.4万円 | 2,080円 |
| 築30年〜 | 182 | 6.4万円 | 1,580円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸アパート | 570 | 7.1万円 | 2,130円 |
| 賃貸マンション | 235 | 7.0万円 | 2,620円 |
| 分譲賃貸 | 23 | 11.7万円 | 1,710円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
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