RENT MARKET REPORT
大船駅の家賃相場
鎌倉市／成約データ 14,701件から集計（2026-08時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
大船駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 1,419 | 6.4万円 | 21.7㎡ | 2,770円 | 10日 | 17.2% |
| 1K | 4,824 | 6.9万円 | 23.2㎡ | 2,900円 | 15日 | 22.4% |
| 1DK | 433 | 6.7万円 | 29.0㎡ | 2,370円 | 6日 | 14.5% |
| 1LDK | 2,020 | 9.5万円 | 42.0㎡ | 2,260円 | 7日 | 18.0% |
| 2LDK | 2,077 | 11.0万円 | 56.4㎡ | 1,920円 | 8日 | 16.2% |
| 3LDK | 1,006 | 13.5万円 | 72.5㎡ | 1,840円 | 10日 | 19.9% |
| 4LDK | 107 | 16.8万円 | 97.9㎡ | 1,750円 | 8日 | 16.8% |
| 5LDK | 14 | 16.1万円 | 137.2㎡ | 1,380円 | 17日 | 21.4% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 7.4万円18.6㎡・71件 | 7.3万円20.2㎡・188件 | 7.4万円27.0㎡・292件 | 7.0万円24.8㎡・281件 | 4.9万円18.7㎡・587件 |
| 1K | 8.0万円25.8㎡・320件 | 7.8万円26.1㎡・703件 | 7.3万円25.0㎡・1516件 | 6.6万円21.9㎡・1323件 | 5.0万円19.9㎡・962件 |
| 1DK | 9.1万円32.6㎡・31件 | 8.6万円28.4㎡・40件 | 7.7万円29.6㎡・150件 | 6.7万円30.1㎡・50件 | 5.6万円27.6㎡・162件 |
| 1LDK | 11.0万円41.0㎡・577件 | 9.6万円42.7㎡・340件 | 9.1万円42.4㎡・715件 | 8.5万円44.0㎡・153件 | 7.3万円40.2㎡・235件 |
| 2LDK | 14.6万円57.4㎡・437件 | 12.0万円57.0㎡・255件 | 10.8万円57.0㎡・576件 | 10.2万円56.1㎡・407件 | 8.8万円53.0㎡・402件 |
| 3LDK | 19.0万円81.7㎡・89件 | 17.5万円76.3㎡・93件 | 18.5万円72.3㎡・199件 | 13.5万円72.8㎡・260件 | 10.8万円69.4㎡・365件 |
| 4LDK | — | — | 18.5万円105.3㎡・15件 | 22.0万円99.5㎡・27件 | 14.0万円97.3㎡・49件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
大船駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約19%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から10日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 1,579 | 11.2万円 | 2,820円 |
| 築5〜10年 | 1,662 | 8.5万円 | 2,780円 |
| 築10〜20年 | 3,609 | 8.3万円 | 2,620円 |
| 築20〜30年 | 2,998 | 7.7万円 | 2,450円 |
| 築30年〜 | 4,850 | 6.5万円 | 1,810円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸アパート | 8,558 | 7.5万円 | 2,170円 |
| 賃貸マンション | 5,601 | 8.3万円 | 2,620円 |
| 分譲賃貸 | 542 | 14.0万円 | 2,160円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
この駅の「買う・売る」も見る
大船駅の中古マンションの売買相場（成約価格・坪単価・値引きの実態）も公開しています。 「借り続けるか、買うか」「持ち続けるか、売るか」を考えるときは、家賃と売買の両方を見るのが近道です。
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