RENT MARKET REPORT
藤沢本町駅の家賃相場
藤沢市／成約データ 4,865件から集計（2026-08時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
藤沢本町駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 458 | 4.7万円 | 18.9㎡ | 2,450円 | 23日 | 22.9% |
| 1K | 1,655 | 6.2万円 | 21.6㎡ | 2,700円 | 18日 | 23.1% |
| 1DK | 115 | 6.5万円 | 29.0㎡ | 2,200円 | 8日 | 9.6% |
| 1LDK | 708 | 9.0万円 | 41.5㎡ | 2,190円 | 14日 | 23.3% |
| 2LDK | 608 | 10.4万円 | 56.3㎡ | 1,820円 | 12日 | 20.7% |
| 3LDK | 234 | 12.0万円 | 71.4㎡ | 1,700円 | 10.5日 | 20.1% |
| 4LDK | 46 | 15.0万円 | 96.9㎡ | 1,540円 | 12.5日 | 28.3% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 5.4万円18.0㎡・29件 | 6.0万円20.0㎡・33件 | 6.8万円25.0㎡・42件 | 6.2万円25.1㎡・102件 | 4.2万円18.1㎡・252件 |
| 1K | 6.9万円22.0㎡・156件 | 7.0万円23.6㎡・228件 | 6.8万円24.9㎡・368件 | 6.1万円20.3㎡・469件 | 4.3万円18.3㎡・432件 |
| 1DK | 8.3万円20.5㎡・14件 | — | 7.5万円30.0㎡・29件 | 5.7万円29.0㎡・17件 | 5.4万円26.0㎡・55件 |
| 1LDK | 9.5万円40.4㎡・149件 | 10.4万円43.6㎡・184件 | 8.8万円41.0㎡・216件 | 8.2万円41.0㎡・47件 | 7.6万円40.0㎡・112件 |
| 2LDK | 14.1万円60.0㎡・64件 | 11.6万円57.2㎡・122件 | 11.3万円57.1㎡・151件 | 9.7万円55.3㎡・118件 | 9.0万円53.5㎡・153件 |
| 3LDK | 19.5万円82.0㎡・37件 | 18.0万円76.4㎡・34件 | 15.8万円82.8㎡・27件 | 11.2万円71.5㎡・26件 | 10.4万円66.3㎡・110件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
藤沢本町駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約22%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から15日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 505 | 9.1万円 | 2,780円 |
| 築5〜10年 | 615 | 9.1万円 | 2,750円 |
| 築10〜20年 | 872 | 8.0万円 | 2,360円 |
| 築20〜30年 | 898 | 6.6万円 | 2,310円 |
| 築30年〜 | 1,973 | 6.3万円 | 1,780円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸アパート | 2,561 | 6.8万円 | 2,130円 |
| 賃貸マンション | 2,171 | 7.7万円 | 2,210円 |
| 分譲賃貸 | 133 | 6.5万円 | 2,300円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
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