RENT MARKET REPORT
石上駅の家賃相場
藤沢市／成約データ 1,222件から集計（2026-08時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
石上駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 80 | 5.9万円 | 20.2㎡ | 2,900円 | 12日 | 12.5% |
| 1K | 448 | 6.9万円 | 24.3㎡ | 2,850円 | 17日 | 25.9% |
| 1DK | 43 | 6.9万円 | 28.9㎡ | 2,520円 | 11日 | 18.6% |
| 1LDK | 212 | 12.0万円 | 43.3㎡ | 2,750円 | 22.5日 | 30.7% |
| 2LDK | 214 | 14.0万円 | 55.7㎡ | 2,270円 | 11日 | 21.5% |
| 3LDK | 68 | 17.5万円 | 76.2㎡ | 2,150円 | 17.5日 | 29.4% |
| 4LDK | 11 | 24.0万円 | 102.1㎡ | 2,120円 | 27日 | 27.3% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | — | — | 7.0万円22.6㎡・26件 | — | 5.0万円18.1㎡・33件 |
| 1K | — | 8.1万円26.5㎡・93件 | 8.0万円26.1㎡・142件 | 6.7万円23.4㎡・121件 | 4.9万円20.0㎡・91件 |
| 1DK | 12.8万円32.5㎡・14件 | — | — | — | 5.5万円26.5㎡・23件 |
| 1LDK | 12.5万円36.0㎡・59件 | 12.3万円45.0㎡・53件 | 11.6万円43.5㎡・50件 | — | 10.3万円43.8㎡・50件 |
| 2LDK | 17.4万円55.0㎡・75件 | 13.2万円56.8㎡・20件 | 14.1万円59.0㎡・33件 | 14.0万円62.9㎡・37件 | 10.3万円55.1㎡・49件 |
| 3LDK | 22.0万円73.5㎡・10件 | — | 18.8万円97.8㎡・23件 | — | 13.9万円75.6㎡・28件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
石上駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約24%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から15日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 176 | 15.1万円 | 3,260円 |
| 築5〜10年 | 179 | 9.4万円 | 2,950円 |
| 築10〜20年 | 303 | 8.6万円 | 2,720円 |
| 築20〜30年 | 189 | 7.0万円 | 2,700円 |
| 築30年〜 | 375 | 7.8万円 | 2,030円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸マンション | 616 | 9.5万円 | 2,820円 |
| 賃貸アパート | 565 | 8.6万円 | 2,470円 |
| 分譲賃貸 | 41 | 12.6万円 | 2,060円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
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