RENT MARKET REPORT
柳小路駅の家賃相場
藤沢市／成約データ 909件から集計（2026-08時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
柳小路駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 103 | 5.5万円 | 24.3㎡ | 2,650円 | 14日 | 22.3% |
| 1K | 123 | 5.9万円 | 24.3㎡ | 2,550円 | 26日 | 26.0% |
| 1DK | 16 | 5.5万円 | 26.5㎡ | 2,100円 | 18日 | 25.0% |
| 1LDK | 194 | 10.0万円 | 42.7㎡ | 2,350円 | 7.5日 | 15.5% |
| 2LDK | 204 | 11.5万円 | 55.6㎡ | 2,050円 | 10日 | 25.5% |
| 3LDK | 89 | 15.0万円 | 72.5㎡ | 1,940円 | 6日 | 15.7% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | — | — | — | 7.3万円24.9㎡・27件 | 5.0万円18.1㎡・57件 |
| 1K | — | 7.7万円30.3㎡・18件 | 7.2万円24.3㎡・27件 | 6.6万円25.1㎡・24件 | 5.0万円19.8㎡・52件 |
| 1LDK | 11.7万円41.6㎡・70件 | 8.5万円40.0㎡・45件 | 9.5万円43.0㎡・36件 | — | 9.1万円44.9㎡・41件 |
| 2LDK | 13.9万円57.1㎡・56件 | 13.0万円58.6㎡・23件 | 11.2万円58.2㎡・46件 | 11.0万円55.2㎡・43件 | 9.3万円52.9㎡・36件 |
| 3LDK | 16.5万円73.8㎡・16件 | 16.1万円63.8㎡・16件 | — | 13.0万円71.2㎡・20件 | 14.5万円70.9㎡・35件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
柳小路駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約21%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から12日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 153 | 12.2万円 | 2,640円 |
| 築5〜10年 | 113 | 9.8万円 | 2,350円 |
| 築10〜20年 | 124 | 10.3万円 | 2,200円 |
| 築20〜30年 | 161 | 9.9万円 | 2,070円 |
| 築30年〜 | 358 | 7.5万円 | 1,930円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸アパート | 600 | 8.6万円 | 2,100円 |
| 賃貸マンション | 259 | 11.0万円 | 2,300円 |
| 分譲賃貸 | 50 | 13.9万円 | 2,130円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
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