RENT MARKET REPORT
本鵠沼駅の家賃相場
藤沢市／成約データ 3,234件から集計（2026-08時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
本鵠沼駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 235 | 7.6万円 | 25.8㎡ | 2,830円 | 23日 | 26.0% |
| 1K | 818 | 6.6万円 | 23.1㎡ | 2,720円 | 23日 | 26.4% |
| 1DK | 58 | 6.1万円 | 33.2㎡ | 2,080円 | 6日 | 22.4% |
| 1LDK | 523 | 10.2万円 | 43.7㎡ | 2,350円 | 11日 | 22.8% |
| 2LDK | 617 | 12.0万円 | 58.0㎡ | 2,060円 | 9日 | 19.1% |
| 3LDK | 297 | 14.9万円 | 76.2㎡ | 1,890円 | 7日 | 15.8% |
| 4LDK | 32 | 18.5万円 | 99.7㎡ | 1,880円 | 8.5日 | 28.1% |
| 5LDK | 10 | 19.2万円 | 120.1㎡ | 1,530円 | 1日 | 10.0% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 7.7万円21.9㎡・40件 | 8.0万円26.1㎡・56件 | 7.9万円26.5㎡・80件 | 6.1万円23.4㎡・24件 | 4.6万円17.4㎡・35件 |
| 1K | 7.4万円23.6㎡・51件 | 7.7万円27.8㎡・98件 | 7.4万円25.3㎡・200件 | 6.3万円20.7㎡・299件 | 4.9万円20.2㎡・170件 |
| 1DK | — | — | — | 7.6万円40.0㎡・15件 | 5.8万円28.0㎡・31件 |
| 1LDK | 11.5万円41.4㎡・149件 | 10.8万円44.9㎡・102件 | 9.7万円44.8㎡・202件 | 9.2万円42.6㎡・39件 | 8.5万円40.9㎡・31件 |
| 2LDK | 14.6万円54.7㎡・141件 | 12.9万円59.7㎡・109件 | 12.6万円61.3㎡・120件 | 10.6万円55.9㎡・158件 | 8.7万円56.9㎡・89件 |
| 3LDK | 16.2万円68.4㎡・49件 | 18.0万円84.9㎡・47件 | 18.0万円90.1㎡・47件 | 12.8万円75.1㎡・77件 | 11.5万円67.1㎡・77件 |
| 4LDK | — | — | 19.5万円102.1㎡・10件 | 15.9万円96.9㎡・11件 | — |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
本鵠沼駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約22%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から12日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 450 | 12.2万円 | 2,710円 |
| 築5〜10年 | 453 | 10.8万円 | 2,470円 |
| 築10〜20年 | 690 | 9.5万円 | 2,350円 |
| 築20〜30年 | 739 | 8.0万円 | 2,140円 |
| 築30年〜 | 902 | 7.0万円 | 1,740円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸アパート | 2,125 | 8.5万円 | 2,200円 |
| 賃貸マンション | 1,089 | 9.3万円 | 2,280円 |
| 分譲賃貸 | 20 | 14.9万円 | 1,810円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
近くの駅と比べる
本鵠沼駅のマンションをお持ちの方へ
「貸す」と「売る」、どちらが得か分かります
査定は無料です。この駅の家賃実勢と売買相場の両方をもとに、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。