RENT MARKET REPORT
鶴ヶ峰駅の家賃相場
横浜市旭区／成約データ 510件から集計（2026-04時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
鶴ヶ峰駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 57 | 5.0万円 | 18.2㎡ | 2,490円 | 111日 | 33.3% |
| 1K | 158 | 5.6万円 | 20.8㎡ | 2,650円 | 70日 | 31.0% |
| 1LDK | 51 | 8.6万円 | 41.8㎡ | 2,110円 | 11日 | 9.8% |
| 2LDK | 58 | 8.8万円 | 53.3㎡ | 1,590円 | 24日 | 15.5% |
| 3LDK | 28 | 11.0万円 | 65.5㎡ | 1,710円 | 78.5日 | 21.4% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1K | — | 6.8万円21.7㎡・26件 | 6.2万円24.8㎡・32件 | 5.8万円20.8㎡・32件 | 4.2万円19.2㎡・62件 |
| 1LDK | — | 9.0万円41.8㎡・21件 | 8.8万円41.3㎡・12件 | — | — |
| 2LDK | — | 9.8万円56.7㎡・10件 | — | 8.6万円53.7㎡・18件 | 7.7万円52.0㎡・23件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
鶴ヶ峰駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約22%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から49日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 13 | 7.9万円 | 2,180円 |
| 築5〜10年 | 68 | 7.8万円 | 2,470円 |
| 築10〜20年 | 55 | 7.0万円 | 2,440円 |
| 築20〜30年 | 112 | 7.1万円 | 1,830円 |
| 築30年〜 | 262 | 5.8万円 | 1,740円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸アパート | 285 | 6.5万円 | 1,820円 |
| 賃貸マンション | 211 | 6.8万円 | 2,040円 |
| 分譲賃貸 | 14 | 4.0万円 | 1,990円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
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