RENT MARKET REPORT
はるひ野駅の家賃相場
川崎市麻生区／成約データ 781件から集計（2026-07時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
はるひ野駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 292 | 6.5万円 | 26.1㎡ | 2,530円 | 12.5日 | 20.2% |
| 1DK | 12 | 8.3万円 | 31.4㎡ | 2,610円 | 13.5日 | 0.0% |
| 1LDK | 91 | 10.2万円 | 45.1㎡ | 2,290円 | 13日 | 14.3% |
| 2LDK | 184 | 12.7万円 | 62.9㎡ | 2,010円 | 7日 | 21.7% |
| 3LDK | 145 | 17.2万円 | 91.0㎡ | 1,950円 | 7日 | 13.1% |
| 4LDK | 21 | 20.0万円 | 119.2㎡ | 1,870円 | 52日 | 9.5% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1K | — | 6.6万円25.4㎡・16件 | 6.8万円26.7㎡・146件 | 6.4万円25.3㎡・125件 | — |
| 1LDK | 11.6万円45.6㎡・16件 | — | 10.1万円44.4㎡・31件 | 10.2万円45.1㎡・37件 | — |
| 2LDK | — | — | 12.5万円62.9㎡・61件 | 12.5万円62.3㎡・107件 | — |
| 3LDK | 21.3万円107.6㎡・13件 | — | 23.5万円122.0㎡・17件 | 17.0万円88.7㎡・113件 | — |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
はるひ野駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約18%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から11日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 37 | 13.9万円 | 2,470円 |
| 築5〜10年 | 33 | 7.8万円 | 2,240円 |
| 築10〜20年 | 285 | 7.9万円 | 2,360円 |
| 築20〜30年 | 421 | 11.9万円 | 2,190円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸マンション | 446 | 7.5万円 | 2,470円 |
| 賃貸アパート | 314 | 13.4万円 | 1,950円 |
| 分譲賃貸 | 21 | 20.0万円 | 2,110円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
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