RENT MARKET REPORT
栗平駅の家賃相場
川崎市麻生区／成約データ 1,586件から集計（2026-08時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
栗平駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 45 | 6.8万円 | 19.4㎡ | 2,290円 | 6日 | 20.0% |
| 1K | 541 | 6.2万円 | 21.6㎡ | 2,500円 | 18日 | 21.6% |
| 1LDK | 209 | 9.2万円 | 43.5㎡ | 2,090円 | 11日 | 21.5% |
| 2LDK | 393 | 12.5万円 | 58.8㎡ | 2,110円 | 13日 | 17.3% |
| 3LDK | 159 | 14.5万円 | 73.6㎡ | 1,860円 | 18日 | 18.2% |
| 4LDK | 26 | 14.9万円 | 98.5㎡ | 1,550円 | 22日 | 23.1% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 6.8万円19.4㎡・12件 | — | — | 7.3万円30.9㎡・15件 | 3.5万円17.4㎡・13件 |
| 1K | 7.1万円20.8㎡・80件 | 6.9万円25.4㎡・50件 | 6.5万円21.6㎡・127件 | 6.0万円22.8㎡・135件 | 4.1万円17.6㎡・149件 |
| 1LDK | — | 10.0万円42.8㎡・50件 | 9.0万円44.5㎡・67件 | 8.1万円51.2㎡・17件 | 8.0万円43.1㎡・68件 |
| 2LDK | 15.0万円59.1㎡・69件 | 12.0万円58.4㎡・67件 | 12.0万円57.5㎡・71件 | 11.2万円57.5㎡・78件 | 15.1万円62.5㎡・108件 |
| 3LDK | 18.4万円91.7㎡・12件 | 14.8万円74.0㎡・26件 | 14.5万円79.1㎡・10件 | 14.2万円66.5㎡・85件 | 11.3万円78.6㎡・26件 |
| 4LDK | — | — | — | 13.2万円86.7㎡・11件 | 15.5万円100.1㎡・11件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
栗平駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約20%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から14日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 192 | 9.4万円 | 2,710円 |
| 築5〜10年 | 203 | 10.5万円 | 2,290円 |
| 築10〜20年 | 301 | 8.6万円 | 2,200円 |
| 築20〜30年 | 378 | 8.8万円 | 2,100円 |
| 築30年〜 | 512 | 7.4万円 | 2,090円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸アパート | 789 | 8.2万円 | 2,030円 |
| 賃貸マンション | 756 | 8.8万円 | 2,320円 |
| 分譲賃貸 | 41 | 15.5万円 | 2,060円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
近くの駅と比べる
栗平駅のマンションをお持ちの方へ
「貸す」と「売る」、どちらが得か分かります
査定は無料です。この駅の家賃実勢と売買相場の両方をもとに、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。