RENT MARKET REPORT
五月台駅の家賃相場
川崎市麻生区／成約データ 1,593件から集計（2026-07時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
五月台駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 96 | 5.6万円 | 25.3㎡ | 2,100円 | 7.5日 | 7.3% |
| 1K | 353 | 6.3万円 | 24.7㎡ | 2,340円 | 20日 | 17.8% |
| 1DK | 13 | 7.2万円 | 39.7㎡ | 1,950円 | 3日 | 7.7% |
| 1LDK | 374 | 9.6万円 | 43.3㎡ | 2,170円 | 7.5日 | 17.1% |
| 2LDK | 349 | 11.2万円 | 57.3㎡ | 1,900円 | 8日 | 16.3% |
| 3LDK | 105 | 13.8万円 | 70.4㎡ | 1,920円 | 15日 | 20.0% |
| 4LDK | 26 | 16.3万円 | 106.0㎡ | 1,540円 | 21日 | 19.2% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | — | — | 5.9万円25.3㎡・18件 | 6.4万円27.4㎡・36件 | 3.9万円17.4㎡・42件 |
| 1K | 6.8万円19.7㎡・19件 | 6.7万円20.2㎡・26件 | 6.6万円26.7㎡・77件 | 6.6万円28.3㎡・88件 | 3.5万円17.4㎡・143件 |
| 1LDK | 10.9万円44.2㎡・24件 | 10.0万円42.9㎡・141件 | 9.3万円43.2㎡・175件 | 9.7万円46.9㎡・10件 | 8.6万円44.9㎡・24件 |
| 2LDK | 12.2万円54.2㎡・58件 | 12.0万円57.0㎡・65件 | 10.8万円57.9㎡・98件 | 10.0万円53.5㎡・32件 | 10.6万円64.5㎡・96件 |
| 3LDK | — | 14.3万円67.8㎡・19件 | 13.9万円93.8㎡・13件 | 13.0万円67.1㎡・36件 | 10.9万円71.7㎡・28件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
五月台駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約17%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から10日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 115 | 11.7万円 | 2,420円 |
| 築5〜10年 | 259 | 10.5万円 | 2,250円 |
| 築10〜20年 | 424 | 9.4万円 | 2,110円 |
| 築20〜30年 | 256 | 7.5万円 | 2,030円 |
| 築30年〜 | 539 | 7.4万円 | 1,750円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸アパート | 930 | 9.0万円 | 2,040円 |
| 賃貸マンション | 640 | 8.7万円 | 1,980円 |
| 分譲賃貸 | 23 | 12.3万円 | 1,750円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
近くの駅と比べる
五月台駅のマンションをお持ちの方へ
「貸す」と「売る」、どちらが得か分かります
査定は無料です。この駅の家賃実勢と売買相場の両方をもとに、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。