RENT MARKET REPORT
若葉台駅の家賃相場
川崎市麻生区／成約データ 531件から集計（2026-07時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
若葉台駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 32 | 4.2万円 | 16.0㎡ | 2,630円 | 3日 | 12.5% |
| 1K | 84 | 5.9万円 | 25.3㎡ | 2,460円 | 20.5日 | 17.9% |
| 1LDK | 85 | 10.7万円 | 43.5㎡ | 2,380円 | 17日 | 17.6% |
| 2LDK | 175 | 12.0万円 | 56.9㎡ | 1,940円 | 14日 | 25.1% |
| 3LDK | 81 | 12.8万円 | 67.2㎡ | 1,870円 | 6日 | 12.3% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1K | — | — | 9.0万円26.8㎡・16件 | 7.2万円26.7㎡・26件 | 4.5万円20.5㎡・40件 |
| 1LDK | 11.2万円39.8㎡・12件 | 11.1万円42.4㎡・24件 | 10.6万円46.6㎡・23件 | 10.2万円52.2㎡・17件 | — |
| 2LDK | — | — | 13.3万円56.9㎡・70件 | 10.6万円57.3㎡・73件 | 9.0万円51.2㎡・20件 |
| 3LDK | — | 14.0万円67.2㎡・14件 | — | 11.5万円66.1㎡・49件 | — |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
若葉台駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約19%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から10日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 22 | 11.4万円 | 2,690円 |
| 築5〜10年 | 58 | 12.7万円 | 2,310円 |
| 築10〜20年 | 127 | 12.8万円 | 2,330円 |
| 築20〜30年 | 195 | 10.5万円 | 1,860円 |
| 築30年〜 | 129 | 6.0万円 | 1,940円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸マンション | 389 | 11.0万円 | 2,030円 |
| 賃貸アパート | 124 | 6.5万円 | 2,220円 |
| 分譲賃貸 | 18 | 15.0万円 | 2,210円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
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