RENT MARKET REPORT
逗子駅の家賃相場
逗子市／成約データ 2,995件から集計（2026-08時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
逗子駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 161 | 7.4万円 | 20.3㎡ | 3,390円 | 6日 | 18.6% |
| 1K | 417 | 6.4万円 | 23.9㎡ | 2,830円 | 10日 | 20.6% |
| 1DK | 81 | 6.5万円 | 30.1㎡ | 2,430円 | 4日 | 22.2% |
| 1LDK | 607 | 10.3万円 | 43.0㎡ | 2,440円 | 5日 | 17.8% |
| 2LDK | 693 | 13.2万円 | 60.1㎡ | 2,150円 | 6日 | 21.6% |
| 3LDK | 237 | 16.0万円 | 79.0㎡ | 1,920円 | 3日 | 13.9% |
| 4LDK | 41 | 15.0万円 | 103.1㎡ | 1,550円 | 6日 | 9.8% |
| 5LDK | 11 | 24.0万円 | 149.5㎡ | 1,570円 | 18日 | 27.3% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 8.2万円19.0㎡・68件 | 7.1万円29.1㎡・16件 | 8.0万円27.2㎡・18件 | 5.9万円20.7㎡・10件 | 6.0万円24.3㎡・49件 |
| 1K | 8.4万円26.5㎡・47件 | 6.2万円20.5㎡・62件 | 6.9万円25.0㎡・92件 | 6.3万円22.8㎡・151件 | 5.5万円23.9㎡・65件 |
| 1DK | — | — | 8.5万円35.1㎡・14件 | — | 6.2万円29.8㎡・52件 |
| 1LDK | 12.6万円44.2㎡・113件 | 9.8万円41.0㎡・128件 | 10.9万円44.0㎡・172件 | 6.9万円40.0㎡・43件 | 8.4万円42.7㎡・151件 |
| 2LDK | 15.9万円58.0㎡・157件 | 12.5万円59.8㎡・64件 | 12.6万円60.1㎡・190件 | 10.7万円65.8㎡・97件 | 12.0万円63.0㎡・179件 |
| 3LDK | 16.5万円78.4㎡・29件 | 19.8万円95.2㎡・15件 | 18.9万円93.0㎡・36件 | 15.0万円74.7㎡・59件 | 13.0万円74.7㎡・97件 |
| 4LDK | — | — | — | 16.8万円100.9㎡・10件 | 14.2万円95.2㎡・20件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
逗子駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約18%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から5日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 495 | 13.5万円 | 2,960円 |
| 築5〜10年 | 305 | 9.7万円 | 2,580円 |
| 築10〜20年 | 577 | 11.0万円 | 2,320円 |
| 築20〜30年 | 447 | 7.7万円 | 2,060円 |
| 築30年〜 | 1,164 | 7.7万円 | 1,830円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸アパート | 2,122 | 8.0万円 | 2,070円 |
| 賃貸マンション | 672 | 12.4万円 | 2,490円 |
| 分譲賃貸 | 201 | 17.0万円 | 2,490円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
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