RENT MARKET REPORT
逗子・葉山駅の家賃相場
逗子市／成約データ 1,638件から集計（2026-08時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
逗子・葉山駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 85 | 6.8万円 | 19.9㎡ | 3,120円 | 4日 | 14.1% |
| 1K | 487 | 7.3万円 | 23.7㎡ | 3,050円 | 12日 | 20.7% |
| 1DK | 49 | 7.2万円 | 31.5㎡ | 2,250円 | 1日 | 2.0% |
| 1LDK | 322 | 10.5万円 | 42.4㎡ | 2,470円 | 4日 | 19.9% |
| 2LDK | 210 | 12.6万円 | 58.8㎡ | 2,230円 | 5日 | 13.8% |
| 3LDK | 80 | 17.0万円 | 78.8㎡ | 2,100円 | 5.5日 | 17.5% |
| 4LDK | 15 | 18.0万円 | 107.3㎡ | 1,680円 | 7日 | 20.0% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 8.1万円19.0㎡・10件 | 7.0万円18.4㎡・11件 | 8.4万円30.7㎡・10件 | 6.2万円19.9㎡・18件 | 7.0万円30.0㎡・36件 |
| 1K | 8.2万円21.8㎡・15件 | 7.8万円25.2㎡・156件 | 7.4万円21.9㎡・131件 | 6.7万円19.9㎡・141件 | 5.5万円23.2㎡・44件 |
| 1LDK | 11.0万円42.0㎡・91件 | 10.7万円44.5㎡・58件 | 10.7万円43.0㎡・105件 | 9.8万円41.5㎡・20件 | 8.9万円38.2㎡・48件 |
| 2LDK | 16.1万円60.1㎡・29件 | 12.6万円57.5㎡・19件 | 12.3万円59.2㎡・74件 | 12.4万円55.3㎡・44件 | 12.0万円58.4㎡・44件 |
| 3LDK | — | — | 20.0万円92.7㎡・16件 | 16.1万円76.1㎡・19件 | 16.3万円78.2㎡・36件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
逗子・葉山駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約17%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から6日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 160 | 11.4万円 | 2,740円 |
| 築5〜10年 | 265 | 8.1万円 | 2,890円 |
| 築10〜20年 | 384 | 9.7万円 | 2,560円 |
| 築20〜30年 | 343 | 8.0万円 | 2,510円 |
| 築30年〜 | 481 | 7.8万円 | 2,010円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸アパート | 1,320 | 8.1万円 | 2,400円 |
| 賃貸マンション | 227 | 11.8万円 | 2,570円 |
| 分譲賃貸 | 91 | 17.0万円 | 2,700円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
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