RENT MARKET REPORT
大磯駅の家賃相場
中郡大磯町／成約データ 1,057件から集計（2026-08時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
大磯駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 40 | 4.0万円 | 19.4㎡ | 1,640円 | 60日 | 45.0% |
| 1K | 225 | 4.8万円 | 23.0㎡ | 2,080円 | 18日 | 33.3% |
| 1DK | 12 | 6.4万円 | 31.7㎡ | 1,950円 | 17日 | 16.7% |
| 1LDK | 81 | 7.1万円 | 45.9㎡ | 1,540円 | 8日 | 11.1% |
| 2LDK | 200 | 7.8万円 | 56.8㎡ | 1,370円 | 6日 | 11.0% |
| 3LDK | 101 | 10.5万円 | 75.2㎡ | 1,400円 | 5日 | 15.8% |
| 4LDK | 14 | 13.0万円 | 94.8㎡ | 1,370円 | 11日 | 28.6% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | — | — | — | 4.0万円18.1㎡・11件 | 3.4万円20.4㎡・23件 |
| 1K | — | 6.3万円23.3㎡・29件 | — | 4.8万円23.2㎡・156件 | 3.1万円19.5㎡・37件 |
| 1LDK | 7.9万円47.4㎡・24件 | — | 7.1万円46.0㎡・33件 | — | 5.3万円40.5㎡・12件 |
| 2LDK | 8.9万円55.4㎡・14件 | 9.1万円61.4㎡・21件 | 7.9万円58.2㎡・46件 | 7.8万円57.8㎡・72件 | 7.0万円52.1㎡・47件 |
| 3LDK | — | 12.0万円73.7㎡・23件 | 12.0万円78.1㎡・14件 | 12.8万円86.8㎡・12件 | 9.3万円75.2㎡・50件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
大磯駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約19%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から9日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 53 | 8.9万円 | 1,820円 |
| 築5〜10年 | 92 | 8.4万円 | 1,780円 |
| 築10〜20年 | 115 | 7.8万円 | 1,460円 |
| 築20〜30年 | 387 | 5.6万円 | 1,590円 |
| 築30年〜 | 410 | 5.6万円 | 1,270円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸アパート | 885 | 6.0万円 | 1,420円 |
| 賃貸マンション | 144 | 6.7万円 | 1,570円 |
| 分譲賃貸 | 28 | 13.4万円 | 1,640円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
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