RENT MARKET REPORT
日吉本町駅の家賃相場
横浜市港北区／成約データ 7,847件から集計（2026-08時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
日吉本町駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 891 | 5.8万円 | 19.3㎡ | 2,870円 | 20日 | 16.9% |
| 1K | 2,214 | 6.6万円 | 22.7㎡ | 2,850円 | 15日 | 22.1% |
| 1DK | 465 | 9.2万円 | 30.0㎡ | 2,970円 | 14日 | 17.6% |
| 1LDK | 1,231 | 11.4万円 | 43.1㎡ | 2,560円 | 7日 | 14.4% |
| 2LDK | 1,298 | 13.9万円 | 58.5㎡ | 2,400円 | 6日 | 14.4% |
| 3LDK | 378 | 16.4万円 | 71.8㎡ | 2,210円 | 10日 | 16.1% |
| 4LDK | 42 | 18.9万円 | 91.2㎡ | 1,990円 | 19日 | 26.2% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 7.8万円15.3㎡・11件 | 7.1万円17.0㎡・103件 | 7.2万円22.2㎡・150件 | 7.7万円26.4㎡・99件 | 4.9万円18.5㎡・528件 |
| 1K | 8.0万円20.0㎡・100件 | 7.8万円24.3㎡・163件 | 7.5万円23.4㎡・455件 | 7.0万円24.4㎡・570件 | 5.5万円20.5㎡・926件 |
| 1DK | — | 8.8万円30.1㎡・23件 | 10.2万円30.1㎡・243件 | 7.4万円35.4㎡・27件 | 6.2万円27.2㎡・168件 |
| 1LDK | 13.1万円41.0㎡・229件 | 11.3万円43.1㎡・166件 | 11.3万円43.0㎡・413件 | 12.2万円50.9㎡・157件 | 9.2万円42.0㎡・266件 |
| 2LDK | 18.0万円60.3㎡・279件 | 14.0万円54.1㎡・106件 | 14.1万円58.7㎡・295件 | 13.5万円60.9㎡・145件 | 12.7万円54.5㎡・473件 |
| 3LDK | 19.7万円78.3㎡・41件 | 19.8万円74.4㎡・17件 | 19.0万円85.5㎡・40件 | 15.5万円71.1㎡・98件 | 16.0万円69.1㎡・182件 |
| 4LDK | — | — | 20.0万円96.9㎡・11件 | 18.2万円91.1㎡・12件 | 15.2万円90.8㎡・10件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
日吉本町駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約17%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から10日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 722 | 14.8万円 | 3,130円 |
| 築5〜10年 | 612 | 9.7万円 | 2,930円 |
| 築10〜20年 | 1,646 | 10.2万円 | 2,830円 |
| 築20〜30年 | 1,363 | 8.5万円 | 2,550円 |
| 築30年〜 | 3,504 | 7.0万円 | 2,300円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸アパート | 4,224 | 7.5万円 | 2,610円 |
| 賃貸マンション | 3,038 | 10.5万円 | 2,570円 |
| 分譲賃貸 | 585 | 9.2万円 | 2,370円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
この駅の「買う・売る」も見る
日吉本町駅の中古マンションの売買相場（成約価格・坪単価・値引きの実態）も公開しています。 「借り続けるか、買うか」「持ち続けるか、売るか」を考えるときは、家賃と売買の両方を見るのが近道です。
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査定は無料です。この駅の家賃実勢と売買相場の両方をもとに、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。