RENT MARKET REPORT
高田駅の家賃相場
横浜市港北区／成約データ 5,553件から集計（2026-08時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
高田駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 605 | 5.6万円 | 18.0㎡ | 2,890円 | 19日 | 16.0% |
| 1K | 2,069 | 6.7万円 | 20.5㎡ | 2,990円 | 23日 | 24.7% |
| 1DK | 165 | 7.3万円 | 30.0㎡ | 2,190円 | 6日 | 17.0% |
| 1LDK | 840 | 10.6万円 | 42.8㎡ | 2,420円 | 9日 | 17.3% |
| 2LDK | 815 | 13.3万円 | 57.7㎡ | 2,270円 | 6日 | 13.7% |
| 3LDK | 187 | 14.8万円 | 68.8㎡ | 1,910円 | 11日 | 17.1% |
| 4LDK | 29 | 19.8万円 | 99.9㎡ | 1,870円 | 6日 | 13.8% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | — | 6.2万円17.5㎡・122件 | 7.0万円24.2㎡・108件 | 7.7万円33.1㎡・65件 | 4.7万円16.7㎡・306件 |
| 1K | 7.5万円20.9㎡・134件 | 7.9万円26.0㎡・228件 | 7.4万円24.4㎡・554件 | 6.7万円19.9㎡・615件 | 5.0万円18.9㎡・538件 |
| 1DK | 8.7万円31.0㎡・11件 | 7.8万円30.7㎡・10件 | 8.6万円35.8㎡・31件 | 6.6万円29.3㎡・25件 | 6.0万円28.1㎡・88件 |
| 1LDK | 12.2万円41.3㎡・142件 | 11.0万円43.3㎡・161件 | 10.1万円43.8㎡・358件 | 10.6万円45.0㎡・72件 | 8.3万円38.3㎡・107件 |
| 2LDK | 15.4万円58.8㎡・277件 | 13.5万円59.0㎡・94件 | 12.4万円59.1㎡・179件 | 11.3万円56.7㎡・116件 | 11.6万円54.0㎡・149件 |
| 3LDK | 18.8万円74.8㎡・36件 | 17.3万円73.3㎡・12件 | 16.9万円80.8㎡・18件 | 12.0万円68.8㎡・44件 | 11.5万円65.6㎡・77件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
高田駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約19%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から14日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 666 | 13.7万円 | 2,870円 |
| 築5〜10年 | 649 | 8.7万円 | 2,870円 |
| 築10〜20年 | 1,287 | 8.5万円 | 2,640円 |
| 築20〜30年 | 1,028 | 7.5万円 | 2,660円 |
| 築30年〜 | 1,923 | 6.5万円 | 2,170円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸アパート | 3,005 | 7.3万円 | 2,460円 |
| 賃貸マンション | 2,397 | 8.7万円 | 2,660円 |
| 分譲賃貸 | 151 | 5.8万円 | 2,450円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
近くの駅と比べる
高田駅のマンションをお持ちの方へ
「貸す」と「売る」、どちらが得か分かります
査定は無料です。この駅の家賃実勢と売買相場の両方をもとに、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。