RENT MARKET REPORT
日吉駅の家賃相場
横浜市港北区／成約データ 20,388件から集計（2026-08時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
日吉駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 2,922 | 6.0万円 | 18.6㎡ | 3,060円 | 22日 | 19.7% |
| 1K | 9,113 | 6.8万円 | 21.1㎡ | 3,080円 | 20日 | 19.8% |
| 1DK | 1,031 | 7.5万円 | 30.0㎡ | 2,610円 | 14日 | 15.1% |
| 1LDK | 2,135 | 11.9万円 | 41.9㎡ | 2,830円 | 7日 | 13.2% |
| 2LDK | 1,677 | 13.8万円 | 55.6㎡ | 2,430円 | 7日 | 14.5% |
| 3LDK | 608 | 17.0万円 | 72.3㎡ | 2,250円 | 14日 | 17.4% |
| 4LDK | 66 | 22.5万円 | 96.2㎡ | 2,400円 | 5日 | 16.7% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 8.0万円16.6㎡・90件 | 7.4万円18.0㎡・162件 | 8.0万円26.8㎡・419件 | 7.0万円23.0㎡・416件 | 5.5万円17.8㎡・1835件 |
| 1K | 7.9万円23.1㎡・300件 | 7.9万円22.1㎡・513件 | 7.8万円24.1㎡・1297件 | 7.4万円23.8㎡・2813件 | 5.7万円19.8㎡・4189件 |
| 1DK | 10.5万円31.5㎡・53件 | 8.4万円30.0㎡・22件 | 9.5万円32.9㎡・89件 | 8.4万円32.5㎡・204件 | 6.9万円27.5㎡・663件 |
| 1LDK | 13.1万円42.6㎡・315件 | 13.0万円44.3㎡・366件 | 11.9万円42.0㎡・726件 | 12.0万円43.7㎡・261件 | 9.3万円39.8㎡・467件 |
| 2LDK | 17.0万円58.0㎡・339件 | 15.2万円56.3㎡・207件 | 14.3万円57.7㎡・279件 | 12.4万円53.4㎡・333件 | 11.5万円52.9㎡・519件 |
| 3LDK | 25.0万円72.3㎡・41件 | 25.8万円72.8㎡・82件 | 17.0万円75.3㎡・99件 | 16.3万円74.2㎡・99件 | 15.5万円70.7㎡・287件 |
| 4LDK | — | 28.0万円90.6㎡・13件 | — | 23.5万円98.1㎡・17件 | 17.7万円100.0㎡・28件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
日吉駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約18%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から15日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 1,238 | 13.0万円 | 3,220円 |
| 築5〜10年 | 1,396 | 10.5万円 | 3,310円 |
| 築10〜20年 | 3,012 | 8.9万円 | 3,020円 |
| 築20〜30年 | 4,521 | 7.8万円 | 2,930円 |
| 築30年〜 | 10,220 | 6.5万円 | 2,670円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸マンション | 10,994 | 8.0万円 | 2,900円 |
| 賃貸アパート | 8,425 | 7.2万円 | 2,850円 |
| 分譲賃貸 | 969 | 9.8万円 | 2,730円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
この駅の「買う・売る」も見る
日吉駅の中古マンションの売買相場（成約価格・坪単価・値引きの実態）も公開しています。 「借り続けるか、買うか」「持ち続けるか、売るか」を考えるときは、家賃と売買の両方を見るのが近道です。
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査定は無料です。この駅の家賃実勢と売買相場の両方をもとに、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。