RENT MARKET REPORT
海老名駅の家賃相場
海老名市／成約データ 13,856件から集計（2026-08時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
海老名駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 1,010 | 6.3万円 | 23.0㎡ | 2,580円 | 28日 | 24.4% |
| 1K | 4,216 | 6.3万円 | 22.6㎡ | 2,680円 | 31日 | 28.0% |
| 1DK | 262 | 6.3万円 | 30.5㎡ | 2,040円 | 17日 | 22.5% |
| 1LDK | 2,173 | 8.6万円 | 42.8㎡ | 2,030円 | 10日 | 22.6% |
| 2LDK | 2,330 | 9.0万円 | 57.0㎡ | 1,580円 | 8日 | 17.9% |
| 3LDK | 972 | 11.8万円 | 70.3㎡ | 1,610円 | 14日 | 18.4% |
| 4LDK | 86 | 15.0万円 | 88.9㎡ | 1,520円 | 11.5日 | 26.7% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 6.6万円22.0㎡・70件 | 7.6万円27.8㎡・73件 | 7.6万円26.0㎡・356件 | 5.6万円27.1㎡・56件 | 4.2万円19.5㎡・454件 |
| 1K | 7.0万円22.6㎡・690件 | 7.0万円26.1㎡・448件 | 6.8万円25.0㎡・1184件 | 5.7万円20.7㎡・1090件 | 4.1万円20.1㎡・804件 |
| 1DK | 7.8万円32.6㎡・41件 | 8.0万円32.7㎡・11件 | 7.5万円37.2㎡・44件 | 6.3万円30.3㎡・37件 | 5.5万円28.8㎡・129件 |
| 1LDK | 8.9万円42.0㎡・407件 | 9.0万円42.5㎡・595件 | 8.4万円43.9㎡・913件 | 7.9万円44.5㎡・125件 | 7.0万円42.0㎡・133件 |
| 2LDK | 13.4万円58.1㎡・308件 | 10.0万円58.0㎡・346件 | 9.1万円57.2㎡・772件 | 7.9万円55.2㎡・435件 | 7.8万円55.1㎡・469件 |
| 3LDK | 21.0万円71.9㎡・93件 | 21.2万円73.2㎡・124件 | 12.3万円73.4㎡・83件 | 11.3万円71.4㎡・228件 | 9.8万円66.3㎡・444件 |
| 4LDK | 24.0万円77.4㎡・12件 | 20.0万円89.9㎡・13件 | 19.2万円110.6㎡・11件 | 11.5万円94.1㎡・16件 | 11.9万円88.0㎡・34件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
海老名駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約22%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から16日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 1,723 | 8.4万円 | 2,870円 |
| 築5〜10年 | 1,660 | 8.7万円 | 2,370円 |
| 築10〜20年 | 3,476 | 8.0万円 | 2,240円 |
| 築20〜30年 | 2,380 | 6.6万円 | 1,900円 |
| 築30年〜 | 4,616 | 6.0万円 | 1,570円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸アパート | 7,516 | 6.9万円 | 1,790円 |
| 賃貸マンション | 5,625 | 8.0万円 | 2,180円 |
| 分譲賃貸 | 715 | 13.5万円 | 2,580円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
この駅の「買う・売る」も見る
海老名駅の中古マンションの売買相場（成約価格・坪単価・値引きの実態）も公開しています。 「借り続けるか、買うか」「持ち続けるか、売るか」を考えるときは、家賃と売買の両方を見るのが近道です。
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査定は無料です。この駅の家賃実勢と売買相場の両方をもとに、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。