RENT MARKET REPORT
かしわ台駅の家賃相場
海老名市／成約データ 4,507件から集計（2026-08時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
かしわ台駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 314 | 5.2万円 | 20.8㎡ | 2,330円 | 24.5日 | 19.4% |
| 1K | 1,536 | 5.9万円 | 20.8㎡ | 2,610円 | 32日 | 32.6% |
| 1DK | 82 | 5.0万円 | 29.8㎡ | 1,680円 | 20.5日 | 19.5% |
| 1LDK | 638 | 8.3万円 | 42.8㎡ | 1,970円 | 18日 | 23.0% |
| 2LDK | 648 | 9.5万円 | 57.0㎡ | 1,650円 | 9日 | 17.3% |
| 3LDK | 207 | 9.5万円 | 67.5㎡ | 1,400円 | 17日 | 12.6% |
| 4LDK | 30 | 12.5万円 | 91.7㎡ | 1,330円 | 15.5日 | 30.0% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 5.8万円21.1㎡・67件 | 7.6万円27.8㎡・23件 | 6.3万円29.9㎡・62件 | — | 3.7万円16.2㎡・154件 |
| 1K | 6.3万円24.0㎡・395件 | 6.4万円25.4㎡・192件 | 6.1万円19.9㎡・520件 | 5.5万円20.3㎡・138件 | 3.5万円18.0㎡・291件 |
| 1DK | 7.5万円36.0㎡・11件 | — | — | — | 4.7万円29.0㎡・65件 |
| 1LDK | 8.7万円41.8㎡・252件 | 8.4万円43.5㎡・101件 | 8.0万円43.9㎡・222件 | 8.1万円44.8㎡・13件 | 6.3万円40.0㎡・50件 |
| 2LDK | 10.5万円57.3㎡・95件 | 9.8万円58.0㎡・80件 | 10.2万円58.0㎡・228件 | 8.0万円58.1㎡・125件 | 7.5万円54.1㎡・120件 |
| 3LDK | — | — | 12.3万円67.5㎡・68件 | 10.0万円70.0㎡・19件 | 8.5万円68.6㎡・111件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
かしわ台駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約23%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から20日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 835 | 7.2万円 | 2,510円 |
| 築5〜10年 | 407 | 7.9万円 | 2,200円 |
| 築10〜20年 | 1,116 | 7.3万円 | 2,130円 |
| 築20〜30年 | 412 | 7.0万円 | 1,640円 |
| 築30年〜 | 1,736 | 5.7万円 | 1,460円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸アパート | 2,722 | 6.5万円 | 1,880円 |
| 賃貸マンション | 1,686 | 6.8万円 | 1,910円 |
| 分譲賃貸 | 99 | 8.5万円 | 1,450円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
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