RENT MARKET REPORT
中田駅の家賃相場
横浜市泉区／成約データ 2,661件から集計（2026-08時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
中田駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 151 | 6.1万円 | 22.5㎡ | 2,620円 | 24日 | 31.1% |
| 1K | 621 | 6.6万円 | 23.2㎡ | 2,820円 | 18日 | 27.4% |
| 1DK | 37 | 5.4万円 | 29.8㎡ | 2,080円 | 3日 | 16.2% |
| 1LDK | 391 | 9.4万円 | 43.3㎡ | 2,220円 | 6日 | 16.1% |
| 2LDK | 601 | 10.3万円 | 55.8㎡ | 1,830円 | 6日 | 14.8% |
| 3LDK | 247 | 11.1万円 | 66.6㎡ | 1,690円 | 18日 | 18.6% |
| 4LDK | 26 | 21.0万円 | 96.9㎡ | 2,190円 | 37日 | 7.7% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | — | — | 7.0万円26.5㎡・57件 | 6.4万円24.8㎡・54件 | 4.2万円18.2㎡・27件 |
| 1K | 7.3万円25.1㎡・89件 | 6.2万円22.5㎡・75件 | 6.9万円25.1㎡・266件 | 6.4万円23.2㎡・158件 | 4.3万円18.4㎡・33件 |
| 1LDK | 10.2万円43.2㎡・85件 | 9.3万円43.3㎡・90件 | 9.4万円43.0㎡・143件 | 8.9万円44.7㎡・49件 | 6.2万円35.4㎡・24件 |
| 2LDK | 10.7万円54.7㎡・57件 | 10.8万円55.7㎡・76件 | 10.3万円55.0㎡・173件 | 10.1万円56.8㎡・259件 | 8.5万円56.0㎡・36件 |
| 3LDK | — | — | 13.8万円78.2㎡・19件 | 11.4万円66.6㎡・143件 | 10.5万円65.2㎡・73件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
中田駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約19%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から9日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 275 | 10.0万円 | 2,540円 |
| 築5〜10年 | 260 | 9.2万円 | 2,240円 |
| 築10〜20年 | 680 | 8.5万円 | 2,360円 |
| 築20〜30年 | 841 | 9.1万円 | 1,850円 |
| 築30年〜 | 605 | 6.8万円 | 1,560円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸アパート | 1,674 | 7.9万円 | 1,980円 |
| 賃貸マンション | 977 | 9.1万円 | 1,920円 |
| 分譲賃貸 | 10 | 10.5万円 | 1,760円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
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