RENT MARKET REPORT
立場駅の家賃相場
横浜市泉区／成約データ 2,748件から集計（2026-07時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
立場駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 111 | 6.5万円 | 27.3㎡ | 2,350円 | 19日 | 18.9% |
| 1K | 740 | 6.7万円 | 22.3㎡ | 2,800円 | 25日 | 27.4% |
| 1DK | 69 | 7.1万円 | 30.9㎡ | 2,060円 | 7日 | 15.9% |
| 1LDK | 472 | 8.8万円 | 42.3㎡ | 2,070円 | 9日 | 15.5% |
| 2LDK | 604 | 10.2万円 | 55.2㎡ | 1,770円 | 4日 | 8.8% |
| 3LDK | 119 | 12.9万円 | 71.0㎡ | 1,770円 | 8日 | 12.6% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 8.2万円29.4㎡・16件 | 7.5万円32.4㎡・14件 | 6.6万円29.2㎡・35件 | 6.2万円26.1㎡・37件 | — |
| 1K | 7.3万円26.6㎡・154件 | 7.1万円26.5㎡・52件 | 6.7万円19.9㎡・246件 | 6.4万円20.3㎡・224件 | 4.2万円17.5㎡・64件 |
| 1DK | — | — | 7.3万円29.5㎡・18件 | 7.2万円32.8㎡・24件 | 6.0万円30.9㎡・20件 |
| 1LDK | 9.5万円41.4㎡・54件 | 8.5万円42.3㎡・97件 | 9.0万円42.8㎡・241件 | 8.2万円46.8㎡・47件 | 6.0万円35.5㎡・33件 |
| 2LDK | 12.2万円53.8㎡・59件 | 10.6万円57.3㎡・64件 | 10.6万円55.3㎡・255件 | 9.5万円55.2㎡・177件 | 8.1万円52.8㎡・49件 |
| 3LDK | — | — | 12.9万円66.7㎡・17件 | 12.9万円71.0㎡・69件 | 10.9万円67.3㎡・21件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
立場駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約17%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から8日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 304 | 8.1万円 | 2,600円 |
| 築5〜10年 | 237 | 8.6万円 | 2,060円 |
| 築10〜20年 | 819 | 8.8万円 | 2,190円 |
| 築20〜30年 | 732 | 8.0万円 | 1,860円 |
| 築30年〜 | 656 | 6.3万円 | 1,580円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸アパート | 1,936 | 7.5万円 | 1,970円 |
| 賃貸マンション | 803 | 8.8万円 | 1,970円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
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