RENT MARKET REPORT
鹿島田駅の家賃相場
川崎市幸区／成約データ 5,980件から集計（2026-08時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
鹿島田駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 663 | 6.4万円 | 20.1㎡ | 3,190円 | 17日 | 17.9% |
| 1K | 2,321 | 7.6万円 | 22.0㎡ | 3,280円 | 13日 | 17.3% |
| 1DK | 327 | 7.8万円 | 30.0㎡ | 2,540円 | 12日 | 13.5% |
| 1LDK | 804 | 11.8万円 | 42.3㎡ | 2,760円 | 4日 | 10.0% |
| 2LDK | 460 | 14.5万円 | 56.5㎡ | 2,500円 | 4日 | 11.5% |
| 3LDK | 254 | 18.0万円 | 73.9㎡ | 2,380円 | 5.5日 | 13.4% |
| 4LDK | 22 | 22.8万円 | 96.0㎡ | 2,210円 | 7日 | 18.2% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 7.4万円18.7㎡・20件 | 8.4万円22.1㎡・110件 | 7.1万円20.3㎡・115件 | 7.9万円25.9㎡・88件 | 5.3万円18.0㎡・330件 |
| 1K | 8.7万円21.3㎡・157件 | 8.4万円22.2㎡・375件 | 7.9万円22.3㎡・867件 | 7.4万円24.4㎡・484件 | 5.5万円19.0㎡・438件 |
| 1DK | 11.8万円36.8㎡・26件 | 9.9万円30.8㎡・11件 | 8.8万円32.7㎡・38件 | 9.9万円40.3㎡・60件 | 6.7万円26.5㎡・192件 |
| 1LDK | 13.1万円42.7㎡・168件 | 12.0万円41.7㎡・207件 | 11.6万円42.5㎡・240件 | 11.1万円43.0㎡・109件 | 9.1万円40.2㎡・80件 |
| 2LDK | 17.4万円60.0㎡・123件 | 14.5万円54.2㎡・46件 | 12.9万円52.2㎡・54件 | 13.1万円57.7㎡・104件 | 12.5万円56.0㎡・133件 |
| 3LDK | 23.6万円76.9㎡・16件 | 20.0万円74.7㎡・18件 | 18.5万円72.1㎡・21件 | 19.3万円76.4㎡・76件 | 15.0万円68.4㎡・123件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
鹿島田駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
募集時から賃料が下がるケースは約15%と少なく、人気が強い駅です。良い物件は表示賃料のまま早く決まる傾向です。 募集から8日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 530 | 12.7万円 | 3,250円 |
| 築5〜10年 | 784 | 9.0万円 | 3,330円 |
| 築10〜20年 | 1,377 | 8.2万円 | 3,170円 |
| 築20〜30年 | 1,074 | 9.0万円 | 2,780円 |
| 築30年〜 | 2,213 | 7.5万円 | 2,410円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸マンション | 3,727 | 8.9万円 | 2,810円 |
| 賃貸アパート | 1,641 | 7.5万円 | 2,790円 |
| 分譲賃貸 | 612 | 8.5万円 | 3,490円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
この駅の「買う・売る」も見る
鹿島田駅の中古マンションの売買相場（成約価格・坪単価・値引きの実態）も公開しています。 「借り続けるか、買うか」「持ち続けるか、売るか」を考えるときは、家賃と売買の両方を見るのが近道です。
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査定は無料です。この駅の家賃実勢と売買相場の両方をもとに、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。