RENT MARKET REPORT
平間駅の家賃相場
川崎市中原区／成約データ 7,736件から集計（2026-08時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
平間駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 698 | 6.2万円 | 20.2㎡ | 3,030円 | 26日 | 21.5% |
| 1K | 3,395 | 7.6万円 | 23.2㎡ | 3,300円 | 16日 | 19.9% |
| 1DK | 428 | 7.5万円 | 30.0㎡ | 2,540円 | 15.5日 | 19.4% |
| 1LDK | 1,123 | 11.6万円 | 41.0㎡ | 2,860円 | 7日 | 16.5% |
| 2LDK | 521 | 12.9万円 | 54.9㎡ | 2,350円 | 7日 | 11.3% |
| 3LDK | 145 | 16.5万円 | 72.5㎡ | 2,330円 | 19日 | 11.0% |
| 4LDK | 32 | 22.4万円 | 101.4㎡ | 2,240円 | 12.5日 | 15.6% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 7.1万円19.3㎡・24件 | 6.7万円16.5㎡・90件 | 7.5万円22.3㎡・170件 | 6.9万円24.8㎡・107件 | 5.5万円19.8㎡・307件 |
| 1K | 9.2万円25.5㎡・483件 | 8.4万円24.1㎡・638件 | 7.8万円23.2㎡・947件 | 7.2万円24.2㎡・610件 | 5.5万円19.8㎡・717件 |
| 1DK | 10.0万円31.6㎡・40件 | 9.8万円32.7㎡・26件 | 9.7万円32.4㎡・39件 | 8.1万円28.8㎡・47件 | 7.0万円29.0㎡・276件 |
| 1LDK | 12.7万円41.5㎡・285件 | 12.2万円41.6㎡・251件 | 11.3万円40.8㎡・374件 | 11.4万円43.2㎡・34件 | 9.0万円37.7㎡・179件 |
| 2LDK | 18.6万円58.0㎡・131件 | 15.1万円56.1㎡・48件 | 13.5万円55.7㎡・65件 | 12.2万円54.2㎡・107件 | 11.0万円51.0㎡・167件 |
| 3LDK | 22.5万円80.4㎡・24件 | 22.0万円84.7㎡・10件 | 20.0万円76.5㎡・21件 | 16.0万円70.5㎡・28件 | 14.3万円67.4㎡・62件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
平間駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約18%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から14日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 1,127 | 10.9万円 | 3,430円 |
| 築5〜10年 | 1,111 | 9.0万円 | 3,410円 |
| 築10〜20年 | 1,720 | 8.4万円 | 3,110円 |
| 築20〜30年 | 1,046 | 7.7万円 | 2,840円 |
| 築30年〜 | 2,729 | 7.2万円 | 2,370円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸マンション | 4,090 | 8.8万円 | 2,860円 |
| 賃貸アパート | 2,726 | 7.4万円 | 2,850円 |
| 分譲賃貸 | 920 | 9.1万円 | 3,470円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
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