RENT MARKET REPORT
川和町駅の家賃相場
横浜市都筑区／成約データ 2,210件から集計（2026-08時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
川和町駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 127 | 5.9万円 | 18.3㎡ | 3,060円 | 4日 | 14.2% |
| 1K | 374 | 6.7万円 | 21.3㎡ | 2,910円 | 18.5日 | 20.6% |
| 1DK | 32 | 6.5万円 | 30.6㎡ | 2,080円 | 29日 | 18.8% |
| 1LDK | 410 | 9.3万円 | 43.0㎡ | 2,210円 | 15日 | 15.1% |
| 2LDK | 525 | 10.5万円 | 56.9㎡ | 1,860円 | 10日 | 20.4% |
| 3LDK | 247 | 13.4万円 | 72.0㎡ | 1,810円 | 5日 | 17.8% |
| 4LDK | 24 | 17.0万円 | 98.9㎡ | 1,690円 | 15.5日 | 16.7% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 5.9万円18.3㎡・37件 | 5.5万円16.5㎡・38件 | 6.0万円21.3㎡・17件 | 6.8万円27.1㎡・12件 | 5.1万円16.5㎡・23件 |
| 1K | 7.4万円21.0㎡・49件 | 6.9万円22.8㎡・31件 | 6.7万円20.8㎡・190件 | 6.7万円24.7㎡・63件 | 5.0万円19.8㎡・41件 |
| 1DK | — | — | 8.2万円32.0㎡・11件 | — | 5.6万円27.7㎡・18件 |
| 1LDK | 15.9万円49.7㎡・125件 | 8.6万円41.4㎡・83件 | 9.3万円42.2㎡・129件 | 7.8万円41.3㎡・26件 | 6.8万円39.5㎡・47件 |
| 2LDK | 17.3万円58.7㎡・93件 | 11.0万円52.8㎡・66件 | 11.4万円60.3㎡・166件 | 9.1万円52.2㎡・81件 | 8.5万円55.9㎡・119件 |
| 3LDK | 20.5万円73.3㎡・71件 | 13.3万円66.0㎡・23件 | 16.0万円71.2㎡・21件 | 12.0万円70.4㎡・47件 | 11.7万円74.1㎡・85件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
川和町駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約18%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から12日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 413 | 16.3万円 | 2,980円 |
| 築5〜10年 | 246 | 8.8万円 | 2,200円 |
| 築10〜20年 | 551 | 9.0万円 | 2,320円 |
| 築20〜30年 | 308 | 8.6万円 | 1,800円 |
| 築30年〜 | 687 | 7.5万円 | 1,660円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸アパート | 1,469 | 8.1万円 | 1,990円 |
| 賃貸マンション | 642 | 9.7万円 | 2,380円 |
| 分譲賃貸 | 99 | 17.6万円 | 2,720円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
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査定は無料です。この駅の家賃実勢と売買相場の両方をもとに、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。