RENT MARKET REPORT
鴨居駅の家賃相場
横浜市緑区／成約データ 6,501件から集計（2026-08時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
鴨居駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 436 | 6.8万円 | 21.6㎡ | 2,830円 | 19日 | 18.1% |
| 1K | 1,422 | 7.1万円 | 22.4㎡ | 2,870円 | 17日 | 21.3% |
| 1DK | 118 | 7.3万円 | 32.5㎡ | 2,250円 | 7日 | 11.0% |
| 1LDK | 1,070 | 9.3万円 | 42.1㎡ | 2,250円 | 6日 | 12.1% |
| 2LDK | 1,023 | 11.2万円 | 56.2㎡ | 1,950円 | 6日 | 11.9% |
| 3LDK | 459 | 12.6万円 | 67.5㎡ | 1,830円 | 8日 | 15.7% |
| 4LDK | 48 | 15.0万円 | 98.5㎡ | 1,530円 | 5日 | 27.1% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 6.8万円18.1㎡・43件 | 6.7万円19.4㎡・74件 | 7.5万円28.0㎡・94件 | 7.5万円30.3㎡・92件 | 5.2万円17.2㎡・133件 |
| 1K | 7.8万円20.7㎡・194件 | 7.3万円23.6㎡・123件 | 7.4万円24.8㎡・541件 | 6.8万円23.2㎡・351件 | 5.2万円19.8㎡・213件 |
| 1DK | — | — | 7.9万円34.8㎡・37件 | 7.5万円31.3㎡・12件 | 6.3万円29.8㎡・61件 |
| 1LDK | 11.3万円42.4㎡・235件 | 9.3万円41.8㎡・234件 | 9.2万円42.3㎡・354件 | 8.3万円40.0㎡・105件 | 7.8万円41.5㎡・142件 |
| 2LDK | 14.3万円56.9㎡・238件 | 13.0万円58.0㎡・185件 | 10.8万円57.6㎡・184件 | 9.3万円55.8㎡・130件 | 8.7万円53.2㎡・286件 |
| 3LDK | 19.3万円80.8㎡・35件 | 18.4万円82.2㎡・32件 | 14.5万円85.3㎡・28件 | 12.3万円65.7㎡・220件 | 11.5万円68.0㎡・144件 |
| 4LDK | — | — | 14.5万円98.5㎡・15件 | 15.8万円92.0㎡・10件 | 14.0万円109.1㎡・13件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
鴨居駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
募集時から賃料が下がるケースは約15%と少なく、人気が強い駅です。良い物件は表示賃料のまま早く決まる傾向です。 募集から9日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 775 | 11.4万円 | 2,750円 |
| 築5〜10年 | 665 | 9.5万円 | 2,350円 |
| 築10〜20年 | 1,301 | 8.5万円 | 2,460円 |
| 築20〜30年 | 1,165 | 8.3万円 | 2,020円 |
| 築30年〜 | 2,595 | 7.1万円 | 1,710円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸マンション | 3,164 | 8.5万円 | 2,090円 |
| 賃貸アパート | 2,983 | 7.5万円 | 2,130円 |
| 分譲賃貸 | 354 | 9.0万円 | 1,910円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
この駅の「買う・売る」も見る
鴨居駅の中古マンションの売買相場（成約価格・坪単価・値引きの実態）も公開しています。 「借り続けるか、買うか」「持ち続けるか、売るか」を考えるときは、家賃と売買の両方を見るのが近道です。
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査定は無料です。この駅の家賃実勢と売買相場の両方をもとに、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。