RENT MARKET REPORT
市が尾駅の家賃相場
横浜市青葉区／成約データ 6,007件から集計（2026-08時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
市が尾駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 690 | 5.8万円 | 23.1㎡ | 2,670円 | 24日 | 18.8% |
| 1K | 1,230 | 7.1万円 | 24.4㎡ | 2,830円 | 18日 | 21.8% |
| 1DK | 337 | 7.4万円 | 30.0㎡ | 2,380円 | 22日 | 21.7% |
| 1LDK | 686 | 9.6万円 | 42.1㎡ | 2,250円 | 16日 | 18.7% |
| 2LDK | 1,024 | 10.0万円 | 55.7㎡ | 1,830円 | 19日 | 18.0% |
| 3LDK | 536 | 13.5万円 | 68.1㎡ | 1,880円 | 15日 | 17.9% |
| 4LDK | 122 | 19.5万円 | 105.1㎡ | 1,930円 | 31.5日 | 26.2% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | — | 6.9万円21.0㎡・29件 | 6.9万円24.4㎡・32件 | 7.1万円25.8㎡・58件 | 5.7万円23.0㎡・564件 |
| 1K | 8.0万円24.7㎡・97件 | 8.0万円23.5㎡・273件 | 7.5万円26.5㎡・263件 | 6.7万円24.0㎡・234件 | 5.7万円22.7㎡・363件 |
| 1DK | — | 8.8万円33.0㎡・12件 | 7.8万円29.8㎡・52件 | 7.5万円31.9㎡・59件 | 7.0万円29.2㎡・211件 |
| 1LDK | 11.5万円42.2㎡・178件 | 10.3万円42.3㎡・134件 | 9.3万円42.3㎡・134件 | 9.7万円49.6㎡・52件 | 8.3万円41.5㎡・188件 |
| 2LDK | 16.3万円59.6㎡・96件 | 13.3万円56.8㎡・69件 | 11.4万円56.3㎡・136件 | 10.5万円57.8㎡・170件 | 9.3万円54.7㎡・553件 |
| 3LDK | 20.7万円80.1㎡・20件 | 22.0万円73.8㎡・23件 | 17.0万円73.8㎡・36件 | 14.0万円66.9㎡・192件 | 11.5万円66.0㎡・265件 |
| 4LDK | — | — | 19.0万円110.5㎡・13件 | 20.7万円113.3㎡・30件 | 18.0万円104.6㎡・65件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
市が尾駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約18%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から19日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 440 | 11.6万円 | 2,990円 |
| 築5〜10年 | 553 | 8.5万円 | 2,930円 |
| 築10〜20年 | 711 | 8.6万円 | 2,480円 |
| 築20〜30年 | 979 | 9.4万円 | 2,180円 |
| 築30年〜 | 3,324 | 7.7万円 | 1,920円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸マンション | 3,309 | 8.5万円 | 2,190円 |
| 賃貸アパート | 2,301 | 8.0万円 | 2,110円 |
| 分譲賃貸 | 397 | 8.5万円 | 2,480円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
この駅の「買う・売る」も見る
市が尾駅の中古マンションの売買相場（成約価格・坪単価・値引きの実態）も公開しています。 「借り続けるか、買うか」「持ち続けるか、売るか」を考えるときは、家賃と売買の両方を見るのが近道です。
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査定は無料です。この駅の家賃実勢と売買相場の両方をもとに、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。