RENT MARKET REPORT
京急富岡駅の家賃相場
横浜市金沢区／成約データ 2,478件から集計（2026-07時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
京急富岡駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 484 | 5.2万円 | 18.2㎡ | 2,680円 | 14日 | 18.6% |
| 1K | 807 | 5.5万円 | 20.5㎡ | 2,550円 | 14日 | 18.3% |
| 1DK | 106 | 7.0万円 | 30.5㎡ | 2,140円 | 7日 | 17.0% |
| 1LDK | 215 | 8.5万円 | 40.1㎡ | 2,150円 | 5日 | 16.3% |
| 2LDK | 188 | 10.0万円 | 58.8㎡ | 1,640円 | 8.5日 | 18.6% |
| 3LDK | 93 | 10.4万円 | 72.9㎡ | 1,430円 | 6日 | 17.2% |
| 4LDK | 27 | 15.0万円 | 105.2㎡ | 1,460円 | 12日 | 22.2% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 6.4万円17.5㎡・52件 | 5.3万円16.8㎡・84件 | 5.4万円18.6㎡・146件 | 6.7万円25.2㎡・59件 | 4.1万円17.4㎡・143件 |
| 1K | 6.2万円20.2㎡・64件 | 5.8万円20.0㎡・108件 | 6.6万円23.8㎡・229件 | 5.9万円24.1㎡・148件 | 4.5万円20.2㎡・258件 |
| 1DK | 7.4万円30.5㎡・18件 | — | 7.7万円34.2㎡・22件 | — | 5.6万円30.1㎡・55件 |
| 1LDK | 9.9万円40.5㎡・48件 | 9.0万円41.3㎡・25件 | 8.5万円40.0㎡・64件 | 7.3万円36.5㎡・12件 | 7.3万円38.8㎡・66件 |
| 2LDK | — | — | 10.8万円59.2㎡・43件 | 10.0万円50.9㎡・40件 | 9.5万円56.3㎡・98件 |
| 3LDK | — | — | 13.8万円80.3㎡・12件 | 10.1万円69.6㎡・33件 | 10.0万円73.6㎡・42件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
京急富岡駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約18%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から9日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 213 | 7.0万円 | 2,800円 |
| 築5〜10年 | 228 | 5.7万円 | 2,790円 |
| 築10〜20年 | 553 | 7.1万円 | 2,540円 |
| 築20〜30年 | 373 | 7.1万円 | 2,140円 |
| 築30年〜 | 1,110 | 5.6万円 | 1,840円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸アパート | 1,763 | 6.0万円 | 2,290円 |
| 賃貸マンション | 510 | 7.2万円 | 2,230円 |
| 分譲賃貸 | 205 | 8.5万円 | 1,540円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
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