RENT MARKET REPORT

北山田駅の家賃相場

横浜市都筑区／成約データ 3,563件から集計（2026-08時点）

成約家賃（中央値）10.5万円 専有 53.4㎡が中心

㎡単価2,060円/㎡ 成約 3,563件

募集から成約まで10日中央値

賃料が下がって決まった割合14.0% 掲載開始時の賃料との比較

「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。

北山田駅周辺の家賃マップ

北山田駅周辺の町丁目別家賃マップ (色=㎡単価。町にカーソルで家賃表示)。駅をクリック(タップ)するとその駅の相場ページへ移動します。

間取り別の家賃相場

北山田駅の間取り別成約家賃(中央値)

間取り	成約件数	家賃（中央値）	専有面積	㎡単価	成約までの日数	賃下げ発生率
ワンルーム	160	7.3万円	23.6㎡	2,980円	19日	16.3%
1K	471	8.0万円	26.9㎡	2,980円	20日	17.8%
1DK	44	8.4万円	35.6㎡	2,370円	17日	13.6%
1LDK	409	10.0万円	43.5㎡	2,310円	9日	15.9%
2LDK	1,023	11.7万円	57.8㎡	2,000円	8日	13.5%
3LDK	652	14.3万円	71.3㎡	1,960円	7日	11.5%
4LDK	49	19.6万円	102.1㎡	1,960円	6日	12.2%

狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。

間取り × 築年数の相場早見表

間取り	築0〜5年	築5〜10年	築10〜20年	築20〜30年	築30年〜
ワンルーム	5.6万円18.3㎡・10件	—	7.5万円24.1㎡・105件	7.9万円32.0㎡・21件	5.5万円19.9㎡・18件
1K	9.1万円29.9㎡・18件	8.0万円24.4㎡・30件	8.4万円29.3㎡・283件	7.4万円26.1㎡・119件	6.7万円24.0㎡・21件
1DK	—	—	—	8.5万円36.0㎡・25件	6.5万円29.3㎡・12件
1LDK	11.5万円42.8㎡・45件	10.0万円43.5㎡・141件	9.9万円43.9㎡・142件	9.5万円43.5㎡・30件	8.8万円45.7㎡・51件
2LDK	15.0万円61.3㎡・75件	12.2万円54.6㎡・118件	12.2万円56.1㎡・205件	11.4万円58.2㎡・271件	11.1万円57.9㎡・354件
3LDK	19.5万円83.8㎡・12件	19.0万円84.0㎡・25件	17.5万円82.3㎡・60件	13.9万円71.2㎡・267件	14.4万円70.3㎡・288件
4LDK	—	—	—	18.0万円101.2㎡・17件	17.1万円100.5㎡・19件

セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。

北山田駅は家賃交渉が効くのか

募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。

賃料が下がって成約した割合14.0%3,563件中

下がり幅（平均）0.6%募集開始時の賃料に対して

大きく下がったケース1.7%下がり幅の上位10%ライン

募集から成約まで10日中央値

募集時から賃料が下がるケースは約14%と少なく、人気が強い駅です。良い物件は表示賃料のまま早く決まる傾向です。募集から10日（中央値）で決まっています。

築年数帯別の相場

北山田駅の築年数帯別㎡単価(円/㎡・中央値)

築年数	成約件数	家賃（中央値）	㎡単価
築0〜5年	171	12.4万円	2,580円
築5〜10年	330	10.7万円	2,300円
築10〜20年	826	9.3万円	2,670円
築20〜30年	892	11.5万円	1,990円
築30年〜	1,344	10.4万円	1,900円

グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。

建物タイプ別の相場

建物タイプ	成約件数	家賃（中央値）	㎡単価
賃貸アパート	1,702	10.4万円	2,010円
賃貸マンション	1,616	10.2万円	2,130円
分譲賃貸	245	16.0万円	2,020円

「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。

㎡単価の推移

北山田駅の㎡単価の推移(円/㎡)

各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。

近くの駅と比べる

駅	家賃（中央値）	㎡単価	賃下げ発生率	成約までの日数
北山田（このページ）	10.5万円	2,060円	14.0%	10日
東山田	9.0万円	2,230円	19.4%	13日
センター北	11.0万円	2,530円	15.0%	8日
中川	10.5万円	2,370円	17.5%	11日
センター南	10.5万円	2,370円	13.9%	10日
鷺沼	9.1万円	2,390円	19.1%	15日

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