RENT MARKET REPORT
センター南駅の家賃相場
横浜市都筑区／成約データ 4,518件から集計（2026-07時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
センター南駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 313 | 8.1万円 | 27.0㎡ | 3,080円 | 20日 | 17.3% |
| 1K | 862 | 8.2万円 | 25.0㎡ | 3,120円 | 11日 | 14.8% |
| 1DK | 264 | 9.0万円 | 31.2㎡ | 2,840円 | 16日 | 17.0% |
| 1LDK | 545 | 10.5万円 | 42.7㎡ | 2,510円 | 7日 | 14.3% |
| 2LDK | 1,030 | 12.6万円 | 58.9㎡ | 2,110円 | 9日 | 12.2% |
| 3LDK | 748 | 15.3万円 | 72.4㎡ | 2,070円 | 6日 | 12.7% |
| 4LDK | 82 | 19.5万円 | 98.1㎡ | 2,010円 | 5日 | 15.9% |
| 5LDK | 11 | 35.0万円 | 152.0㎡ | 2,260円 | 21日 | 0.0% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 11.8万円41.0㎡・27件 | 7.6万円22.3㎡・10件 | 8.6万円27.5㎡・96件 | 8.0万円28.0㎡・123件 | 5.4万円16.3㎡・57件 |
| 1K | 8.0万円26.3㎡・43件 | 8.5万円23.9㎡・81件 | 8.4万円24.7㎡・336件 | 7.8万円26.8㎡・335件 | 6.3万円23.7㎡・67件 |
| 1DK | — | — | 8.5万円35.1㎡・16件 | 9.1万円31.0㎡・234件 | — |
| 1LDK | 11.8万円42.6㎡・70件 | 10.8万円43.2㎡・79件 | 10.3万円43.1㎡・173件 | 10.6万円41.5㎡・185件 | 8.4万円43.1㎡・38件 |
| 2LDK | 15.6万円57.2㎡・84件 | 13.3万円61.9㎡・38件 | 12.7万円59.6㎡・192件 | 13.1万円61.1㎡・387件 | 10.7万円55.8㎡・329件 |
| 3LDK | 19.0万円70.4㎡・21件 | 17.6万円74.5㎡・15件 | 18.4万円73.9㎡・100件 | 15.5万円74.1㎡・347件 | 13.3万円69.4㎡・265件 |
| 4LDK | — | — | 23.0万円98.5㎡・15件 | 19.1万円95.2㎡・31件 | 17.4万円99.4㎡・32件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
センター南駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
募集時から賃料が下がるケースは約14%と少なく、人気が強い駅です。良い物件は表示賃料のまま早く決まる傾向です。 募集から10日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 262 | 13.4万円 | 2,880円 |
| 築5〜10年 | 236 | 9.9万円 | 2,870円 |
| 築10〜20年 | 980 | 10.2万円 | 2,710円 |
| 築20〜30年 | 1,851 | 10.8万円 | 2,460円 |
| 築30年〜 | 1,189 | 10.2万円 | 1,910円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸マンション | 2,950 | 9.9万円 | 2,550円 |
| 賃貸アパート | 1,398 | 11.2万円 | 2,120円 |
| 分譲賃貸 | 170 | 17.2万円 | 2,490円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
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