RENT MARKET REPORT
センター北駅の家賃相場
横浜市都筑区／成約データ 3,371件から集計（2026-08時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
センター北駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 333 | 7.8万円 | 26.9㎡ | 3,020円 | 21日 | 22.2% |
| 1K | 679 | 8.1万円 | 26.7㎡ | 3,020円 | 10日 | 13.7% |
| 1DK | 155 | 9.2万円 | 31.0㎡ | 2,780円 | 15日 | 17.4% |
| 1LDK | 446 | 11.0万円 | 43.2㎡ | 2,530円 | 7日 | 17.0% |
| 2LDK | 697 | 13.5万円 | 58.3㎡ | 2,380円 | 6日 | 15.9% |
| 3LDK | 537 | 15.6万円 | 73.0㎡ | 2,170円 | 6日 | 10.8% |
| 4LDK | 61 | 22.2万円 | 97.6㎡ | 1,960円 | 5日 | 9.8% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 9.4万円27.0㎡・10件 | 7.6万円23.7㎡・10件 | 9.0万円29.3㎡・90件 | 7.8万円27.5㎡・156件 | 5.3万円20.1㎡・67件 |
| 1K | 9.0万円26.8㎡・36件 | 9.8万円26.7㎡・33件 | 8.0万円25.7㎡・133件 | 8.1万円27.2㎡・443件 | 6.1万円24.3㎡・34件 |
| 1DK | — | — | 10.4万円30.6㎡・27件 | 9.1万円32.0㎡・106件 | 6.8万円28.4㎡・16件 |
| 1LDK | 11.8万円40.5㎡・41件 | 10.7万円42.0㎡・81件 | 10.5万円42.8㎡・93件 | 10.7万円43.2㎡・171件 | 11.4万円53.9㎡・60件 |
| 2LDK | 19.2万円59.6㎡・142件 | 15.9万円59.1㎡・83件 | 13.8万円59.1㎡・84件 | 13.0万円56.5㎡・251件 | 12.3万円59.3㎡・137件 |
| 3LDK | 23.1万円78.5㎡・36件 | 20.6万円75.9㎡・17件 | 21.9万円80.5㎡・66件 | 15.1万円70.8㎡・246件 | 13.6万円70.7㎡・172件 |
| 4LDK | — | — | — | 21.5万円92.1㎡・16件 | 17.0万円99.9㎡・35件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
センター北駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約15%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から8日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 291 | 17.8万円 | 3,210円 |
| 築5〜10年 | 236 | 11.7万円 | 2,860円 |
| 築10〜20年 | 541 | 10.3万円 | 2,920円 |
| 築20〜30年 | 1,550 | 10.0万円 | 2,530円 |
| 築30年〜 | 753 | 11.5万円 | 2,050円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸マンション | 2,128 | 10.2万円 | 2,630円 |
| 賃貸アパート | 967 | 11.7万円 | 2,240円 |
| 分譲賃貸 | 276 | 15.5万円 | 2,750円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
この駅の「買う・売る」も見る
センター北駅の中古マンションの売買相場（成約価格・坪単価・値引きの実態）も公開しています。 「借り続けるか、買うか」「持ち続けるか、売るか」を考えるときは、家賃と売買の両方を見るのが近道です。
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査定は無料です。この駅の家賃実勢と売買相場の両方をもとに、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。