RENT MARKET REPORT
中川駅の家賃相場
横浜市都筑区／成約データ 2,675件から集計（2026-08時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
中川駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 145 | 6.6万円 | 20.6㎡ | 3,090円 | 5日 | 11.7% |
| 1K | 481 | 7.4万円 | 24.7㎡ | 3,010円 | 18日 | 24.7% |
| 1DK | 141 | 8.4万円 | 32.5㎡ | 2,490円 | 19日 | 18.4% |
| 1LDK | 425 | 10.8万円 | 42.2㎡ | 2,520円 | 18日 | 23.5% |
| 2LDK | 580 | 12.9万円 | 57.0㎡ | 2,260円 | 10日 | 13.8% |
| 3LDK | 413 | 14.6万円 | 73.7㎡ | 1,970円 | 7日 | 16.7% |
| 4LDK | 36 | 20.0万円 | 103.7㎡ | 1,860円 | 4日 | 5.6% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | — | — | 7.2万円20.7㎡・62件 | 6.1万円19.2㎡・61件 | 4.3万円19.5㎡・21件 |
| 1K | — | 8.2万円26.1㎡・40件 | 7.2万円21.9㎡・201件 | 7.4万円24.8㎡・218件 | 6.6万円23.9㎡・20件 |
| 1DK | 10.5万円32.5㎡・16件 | — | 8.8万円31.9㎡・49件 | 8.2万円33.8㎡・62件 | 5.5万円25.4㎡・14件 |
| 1LDK | 13.1万円42.2㎡・71件 | 9.6万円36.3㎡・42件 | 10.9万円42.4㎡・201件 | 10.1万円41.4㎡・70件 | 9.5万円46.2㎡・41件 |
| 2LDK | 15.5万円57.5㎡・135件 | 16.4万円57.0㎡・46件 | 12.2万円57.8㎡・59件 | 12.6万円57.9㎡・152件 | 10.7万円55.2㎡・188件 |
| 3LDK | 20.0万円75.9㎡・26件 | — | 15.9万円77.7㎡・53件 | 14.6万円76.2㎡・127件 | 13.0万円66.2㎡・198件 |
| 4LDK | — | — | — | 22.5万円125.0㎡・10件 | 17.3万円98.6㎡・22件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
中川駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約18%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から11日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 254 | 15.3万円 | 2,880円 |
| 築5〜10年 | 141 | 10.0万円 | 2,880円 |
| 築10〜20年 | 656 | 9.3万円 | 2,680円 |
| 築20〜30年 | 762 | 9.5万円 | 2,430円 |
| 築30年〜 | 862 | 10.5万円 | 1,900円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸マンション | 1,471 | 10.1万円 | 2,380円 |
| 賃貸アパート | 980 | 11.0万円 | 2,250円 |
| 分譲賃貸 | 224 | 8.2万円 | 2,930円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
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