RENT MARKET REPORT
喜多見駅の家賃相場
世田谷区／成約データ 737件から集計（2026-08時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
喜多見駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 93 | 5.9万円 | 18.0㎡ | 3,110円 | 25日 | 21.5% |
| 1K | 288 | 7.0万円 | 21.7㎡ | 3,120円 | 12.5日 | 16.3% |
| 1DK | 25 | 7.3万円 | 27.1㎡ | 2,470円 | 25日 | 28.0% |
| 1LDK | 104 | 12.9万円 | 44.7㎡ | 2,930円 | 9日 | 14.4% |
| 2LDK | 80 | 15.0万円 | 56.5㎡ | 2,580円 | 4日 | 5.0% |
| 3LDK | 27 | 21.0万円 | 73.1㎡ | 2,690円 | 18日 | 22.2% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | — | — | — | 6.2万円20.3㎡・15件 | 5.7万円18.0㎡・67件 |
| 1K | — | 8.7万円24.6㎡・11件 | 8.5万円26.1㎡・40件 | 7.8万円23.8㎡・96件 | 5.8万円20.0㎡・137件 |
| 1LDK | 13.6万円46.3㎡・22件 | 14.8万円47.1㎡・18件 | 12.7万円44.3㎡・51件 | — | — |
| 2LDK | 18.5万円56.1㎡・11件 | 15.0万円55.1㎡・10件 | 16.9万円64.9㎡・16件 | 14.8万円58.0㎡・20件 | 12.5万円52.0㎡・23件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
喜多見駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約16%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から11日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 44 | 14.2万円 | 3,190円 |
| 築5〜10年 | 56 | 14.1万円 | 3,210円 |
| 築10〜20年 | 123 | 11.7万円 | 3,010円 |
| 築20〜30年 | 183 | 8.3万円 | 2,950円 |
| 築30年〜 | 331 | 6.5万円 | 2,670円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸アパート | 358 | 8.4万円 | 2,760円 |
| 賃貸マンション | 357 | 8.6万円 | 3,000円 |
| 分譲賃貸 | 22 | 7.7万円 | 3,160円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
この駅の「買う・売る」も見る
喜多見駅の中古マンションの売買相場（成約価格・坪単価・値引きの実態）も公開しています。 「借り続けるか、買うか」「持ち続けるか、売るか」を考えるときは、家賃と売買の両方を見るのが近道です。
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査定は無料です。この駅の家賃実勢と売買相場の両方をもとに、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。