RENT MARKET REPORT
踊場駅の家賃相場
横浜市泉区／成約データ 3,549件から集計（2026-08時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
踊場駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 302 | 5.9万円 | 18.4㎡ | 2,500円 | 13.5日 | 20.9% |
| 1K | 977 | 6.0万円 | 20.3㎡ | 2,750円 | 23日 | 20.7% |
| 1DK | 84 | 5.6万円 | 28.1㎡ | 2,040円 | 7日 | 10.7% |
| 1LDK | 509 | 8.9万円 | 41.8㎡ | 2,120円 | 10日 | 19.8% |
| 2LDK | 567 | 9.9万円 | 55.5㎡ | 1,740円 | 6日 | 14.5% |
| 3LDK | 205 | 11.8万円 | 66.0㎡ | 1,660円 | 16日 | 23.9% |
| 4LDK | 31 | 16.0万円 | 92.6㎡ | 1,670円 | 5日 | 12.9% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 6.2万円16.7㎡・91件 | 6.3万円19.4㎡・43件 | 5.8万円18.8㎡・27件 | 5.2万円21.3㎡・46件 | 4.3万円18.5㎡・95件 |
| 1K | 7.3万円23.8㎡・57件 | 6.2万円21.0㎡・138件 | 6.5万円20.4㎡・324件 | 6.0万円20.4㎡・136件 | 4.3万円19.9㎡・322件 |
| 1DK | 8.1万円30.3㎡・10件 | — | — | — | 5.0万円27.1㎡・55件 |
| 1LDK | 9.6万円42.8㎡・75件 | 9.1万円41.0㎡・91件 | 8.9万円41.7㎡・239件 | 7.7万円40.4㎡・28件 | 7.0万円41.8㎡・76件 |
| 2LDK | 13.9万円58.9㎡・74件 | 11.2万円54.0㎡・77件 | 9.7万円55.5㎡・143件 | 9.0万円54.6㎡・142件 | 8.5万円56.3㎡・131件 |
| 3LDK | 16.5万円81.4㎡・13件 | — | 14.8万円87.7㎡・24件 | 12.0万円65.8㎡・74件 | 9.6万円60.9㎡・88件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
踊場駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約19%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から12日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 336 | 9.0万円 | 2,690円 |
| 築5〜10年 | 362 | 8.2万円 | 2,320円 |
| 築10〜20年 | 790 | 8.2万円 | 2,390円 |
| 築20〜30年 | 628 | 8.1万円 | 1,870円 |
| 築30年〜 | 1,433 | 6.4万円 | 1,710円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸アパート | 2,457 | 6.9万円 | 2,090円 |
| 賃貸マンション | 1,006 | 8.2万円 | 1,960円 |
| 分譲賃貸 | 86 | 9.2万円 | 1,780円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
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