RENT MARKET REPORT
大川駅の家賃相場
川崎市川崎区／成約データ 64件から集計（2026-04時点）
成約家賃（中央値）7.0万円
専有 20.2㎡が中心
㎡単価3,020円/㎡
成約 64件
募集から成約まで12.5日中央値
賃料が下がって決まった割合14.1%
掲載開始時の賃料との比較
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
大川駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 16 | 6.2万円 | 18.3㎡ | 3,170円 | 9日 | 6.3% |
| 1K | 35 | 7.2万円 | 20.2㎡ | 3,170円 | 18日 | 20.0% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
大川駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
賃料が下がって成約した割合14.1%64件中
下がり幅（平均）0.3%募集開始時の賃料に対して
大きく下がったケース1.3%下がり幅の上位10%ライン
募集から成約まで12.5日中央値
募集時から賃料が下がるケースは約14%と少なく、人気が強い駅です。良い物件は表示賃料のまま早く決まる傾向です。 募集から12.5日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 10 | 6.3万円 | 3,460円 |
| 築5〜10年 | 23 | 6.5万円 | 3,170円 |
| 築10〜20年 | 12 | 6.5万円 | 3,260円 |
| 築20〜30年 | 10 | 8.2万円 | 2,640円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸アパート | 37 | 6.1万円 | 2,880円 |
| 賃貸マンション | 27 | 8.2万円 | 3,600円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
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