RENT MARKET REPORT
浅野駅の家賃相場
横浜市鶴見区／成約データ 1,096件から集計（2026-08時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
浅野駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 162 | 5.6万円 | 16.6㎡ | 3,160円 | 23日 | 17.3% |
| 1K | 511 | 7.4万円 | 20.8㎡ | 3,310円 | 25日 | 21.5% |
| 1DK | 51 | 7.5万円 | 31.0㎡ | 2,690円 | 19日 | 25.5% |
| 1LDK | 86 | 9.9万円 | 41.3㎡ | 2,360円 | 10日 | 8.1% |
| 2LDK | 33 | 12.0万円 | 54.6㎡ | 2,020円 | 16日 | 21.2% |
| 3LDK | 21 | 14.5万円 | 66.3㎡ | 2,060円 | 3日 | 9.5% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | — | 6.0万円12.5㎡・23件 | 5.9万円18.3㎡・41件 | — | 5.3万円16.6㎡・89件 |
| 1K | 7.7万円26.9㎡・16件 | 7.4万円21.0㎡・68件 | 7.7万円20.8㎡・168件 | 7.3万円20.3㎡・193件 | 5.5万円18.2㎡・66件 |
| 1DK | — | — | 9.4万円32.0㎡・15件 | 7.5万円25.5㎡・15件 | 6.6万円27.9㎡・18件 |
| 1LDK | 11.8万円41.3㎡・16件 | 10.3万円41.4㎡・18件 | 9.9万円40.1㎡・26件 | — | 8.2万円44.2㎡・18件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
浅野駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約18%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から21.5日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 46 | 10.9万円 | 2,860円 |
| 築5〜10年 | 128 | 7.6万円 | 3,450円 |
| 築10〜20年 | 253 | 7.7万円 | 3,060円 |
| 築20〜30年 | 253 | 7.5万円 | 3,220円 |
| 築30年〜 | 416 | 7.4万円 | 2,210円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸マンション | 806 | 7.7万円 | 2,870円 |
| 賃貸アパート | 265 | 6.6万円 | 2,860円 |
| 分譲賃貸 | 25 | 6.4万円 | 3,010円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
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