RENT MARKET REPORT
相模大野駅の家賃相場
相模原市南区／成約データ 22,762件から集計（2026-08時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
相模大野駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 2,439 | 5.1万円 | 19.5㎡ | 2,450円 | 20日 | 19.7% |
| 1K | 10,671 | 5.7万円 | 21.6㎡ | 2,540円 | 18日 | 21.4% |
| 1DK | 717 | 6.2万円 | 30.0㎡ | 2,030円 | 10日 | 14.9% |
| 1LDK | 2,675 | 9.8万円 | 41.4㎡ | 2,360円 | 12日 | 22.3% |
| 2LDK | 2,022 | 11.2万円 | 55.8㎡ | 1,960円 | 9日 | 17.7% |
| 3LDK | 1,026 | 13.5万円 | 70.4㎡ | 1,870円 | 8日 | 15.6% |
| 4LDK | 65 | 14.8万円 | 92.4㎡ | 1,570円 | 14日 | 18.5% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 9.5万円16.4㎡・288件 | 7.0万円21.6㎡・89件 | 6.2万円23.0㎡・376件 | 5.5万円20.8㎡・343件 | 4.2万円19.1㎡・1343件 |
| 1K | 7.2万円22.9㎡・578件 | 6.6万円23.2㎡・1478件 | 6.4万円23.6㎡・1879件 | 6.0万円22.7㎡・2587件 | 4.3万円20.0㎡・4149件 |
| 1DK | 7.9万円30.5㎡・41件 | 8.1万円31.5㎡・29件 | 7.7万円30.2㎡・87件 | 7.6万円33.0㎡・127件 | 4.8万円26.0㎡・433件 |
| 1LDK | 10.8万円40.5㎡・733件 | 9.9万円41.9㎡・602件 | 9.4万円41.7㎡・753件 | 9.6万円41.6㎡・185件 | 7.9万円40.2㎡・402件 |
| 2LDK | 14.8万円56.2㎡・360件 | 12.0万円57.5㎡・145件 | 11.0万円59.1㎡・235件 | 9.8万円55.2㎡・394件 | 9.7万円53.1㎡・888件 |
| 3LDK | 19.2万円73.9㎡・64件 | 16.0万円74.5㎡・56件 | 19.8万円73.3㎡・138件 | 14.4万円70.9㎡・233件 | 11.9万円68.1㎡・535件 |
| 4LDK | — | — | 17.5万円93.7㎡・14件 | 14.8万円89.2㎡・15件 | 12.8万円92.4㎡・27件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
相模大野駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約20%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から15日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 2,141 | 9.9万円 | 2,890円 |
| 築5〜10年 | 2,436 | 7.5万円 | 2,760円 |
| 築10〜20年 | 3,571 | 7.4万円 | 2,590円 |
| 築20〜30年 | 4,344 | 6.5万円 | 2,410円 |
| 築30年〜 | 10,270 | 5.3万円 | 1,940円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸マンション | 10,793 | 7.3万円 | 2,310円 |
| 賃貸アパート | 10,700 | 6.0万円 | 2,250円 |
| 分譲賃貸 | 1,269 | 10.5万円 | 2,350円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
この駅の「買う・売る」も見る
相模大野駅の中古マンションの売買相場（成約価格・坪単価・値引きの実態）も公開しています。 「借り続けるか、買うか」「持ち続けるか、売るか」を考えるときは、家賃と売買の両方を見るのが近道です。
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