RENT MARKET REPORT
千歳烏山駅の家賃相場
世田谷区／成約データ 4,814件から集計（2026-08時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
千歳烏山駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 752 | 6.9万円 | 18.6㎡ | 3,580円 | 15日 | 17.7% |
| 1K | 1,986 | 7.5万円 | 22.8㎡ | 3,350円 | 12日 | 18.9% |
| 1DK | 251 | 8.8万円 | 30.0㎡ | 2,940円 | 9日 | 18.3% |
| 1LDK | 644 | 13.8万円 | 42.0㎡ | 3,250円 | 18日 | 24.1% |
| 2LDK | 369 | 16.9万円 | 58.0㎡ | 2,960円 | 23日 | 29.0% |
| 3LDK | 171 | 20.0万円 | 70.5㎡ | 2,710円 | 16日 | 22.8% |
| 4LDK | 27 | 25.0万円 | 90.2㎡ | 2,810円 | 23日 | 33.3% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 9.7万円16.4㎡・85件 | 7.8万円19.8㎡・49件 | 8.3万円23.1㎡・77件 | 7.7万円21.2㎡・73件 | 6.2万円17.4㎡・468件 |
| 1K | 10.0万円25.0㎡・86件 | 9.4万円25.8㎡・111件 | 9.3万円25.4㎡・401件 | 7.9万円24.0㎡・559件 | 6.4万円20.0㎡・829件 |
| 1DK | 11.8万円29.8㎡・13件 | 11.2万円30.2㎡・16件 | 11.0万円34.3㎡・17件 | 8.8万円29.5㎡・57件 | 8.0万円29.4㎡・148件 |
| 1LDK | 15.0万円42.4㎡・171件 | 13.8万円41.2㎡・135件 | 13.5万円43.9㎡・168件 | 13.5万円48.5㎡・36件 | 11.7万円41.3㎡・134件 |
| 2LDK | 21.0万円58.0㎡・115件 | 18.8万円56.7㎡・43件 | 20.3万円66.3㎡・30件 | 15.6万円60.8㎡・69件 | 14.4万円54.9㎡・112件 |
| 3LDK | 27.3万円71.2㎡・34件 | — | 23.3万円78.3㎡・14件 | 19.1万円74.0㎡・45件 | 16.1万円64.9㎡・71件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
千歳烏山駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約20%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から14日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 537 | 14.8万円 | 3,890円 |
| 築5〜10年 | 405 | 12.2万円 | 3,580円 |
| 築10〜20年 | 728 | 10.0万円 | 3,440円 |
| 築20〜30年 | 931 | 8.4万円 | 3,190円 |
| 築30年〜 | 2,213 | 7.2万円 | 3,000円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸マンション | 2,803 | 9.5万円 | 3,280円 |
| 賃貸アパート | 1,590 | 8.0万円 | 3,050円 |
| 分譲賃貸 | 421 | 9.4万円 | 3,620円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
この駅の「買う・売る」も見る
千歳烏山駅の中古マンションの売買相場（成約価格・坪単価・値引きの実態）も公開しています。 「借り続けるか、買うか」「持ち続けるか、売るか」を考えるときは、家賃と売買の両方を見るのが近道です。
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査定は無料です。この駅の家賃実勢と売買相場の両方をもとに、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。