RENT MARKET REPORT
田奈駅の家賃相場
横浜市青葉区／成約データ 2,472件から集計（2026-07時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
田奈駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 192 | 5.1万円 | 19.9㎡ | 2,580円 | 22日 | 27.1% |
| 1K | 653 | 6.6万円 | 21.5㎡ | 2,910円 | 24日 | 25.1% |
| 1DK | 74 | 7.2万円 | 30.0㎡ | 2,270円 | 10.5日 | 17.6% |
| 1LDK | 411 | 10.2万円 | 46.7㎡ | 2,180円 | 11日 | 25.5% |
| 2LDK | 385 | 10.7万円 | 57.1㎡ | 1,860円 | 12日 | 20.0% |
| 3LDK | 176 | 13.4万円 | 69.6㎡ | 1,880円 | 16日 | 17.6% |
| 4LDK | 18 | 18.5万円 | 96.9㎡ | 1,780円 | 8日 | 11.1% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | — | 8.0万円26.5㎡・46件 | — | 6.5万円23.8㎡・16件 | 4.5万円19.1㎡・130件 |
| 1K | 8.0万円22.4㎡・127件 | — | 6.7万円19.9㎡・138件 | 6.6万円24.0㎡・203件 | 4.9万円20.5㎡・177件 |
| 1DK | 10.8万円33.2㎡・19件 | — | — | — | 5.7万円29.4㎡・50件 |
| 1LDK | 12.0万円42.5㎡・59件 | 9.8万円41.0㎡・63件 | 10.5万円44.6㎡・123件 | 10.4万円47.5㎡・114件 | 7.7万円40.3㎡・52件 |
| 2LDK | 17.9万円81.4㎡・22件 | 12.0万円57.8㎡・22件 | 11.6万円59.0㎡・85件 | 11.5万円58.3㎡・89件 | 8.8万円54.2㎡・167件 |
| 3LDK | — | — | 15.6万円71.7㎡・10件 | 13.9万円67.8㎡・99件 | 11.9万円69.6㎡・56件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
田奈駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約21%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から18日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 253 | 9.0万円 | 3,250円 |
| 築5〜10年 | 149 | 9.5万円 | 2,380円 |
| 築10〜20年 | 372 | 9.6万円 | 2,330円 |
| 築20〜30年 | 571 | 9.9万円 | 2,210円 |
| 築30年〜 | 1,127 | 7.0万円 | 1,750円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸マンション | 1,172 | 8.5万円 | 2,040円 |
| 賃貸アパート | 1,169 | 7.4万円 | 2,220円 |
| 分譲賃貸 | 131 | 7.8万円 | 1,880円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
近くの駅と比べる
田奈駅のマンションをお持ちの方へ
「貸す」と「売る」、どちらが得か分かります
査定は無料です。この駅の家賃実勢と売買相場の両方をもとに、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。