RENT MARKET REPORT
長津田駅の家賃相場
横浜市緑区／成約データ 6,653件から集計（2026-07時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
長津田駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 677 | 6.7万円 | 20.7㎡ | 2,950円 | 19日 | 17.7% |
| 1K | 2,248 | 6.9万円 | 24.0㎡ | 2,850円 | 13日 | 19.6% |
| 1DK | 276 | 6.7万円 | 29.0㎡ | 2,340円 | 8日 | 14.5% |
| 1LDK | 848 | 10.3万円 | 44.0㎡ | 2,360円 | 5.5日 | 15.2% |
| 2LDK | 1,070 | 11.1万円 | 56.3㎡ | 1,930円 | 6日 | 15.7% |
| 3LDK | 383 | 13.5万円 | 73.5㎡ | 1,780円 | 10日 | 15.7% |
| 4LDK | 56 | 18.5万円 | 101.8㎡ | 1,840円 | 9日 | 14.3% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 7.0万円19.2㎡・122件 | 6.7万円18.0㎡・77件 | 8.2万円27.5㎡・143件 | 6.8万円24.0㎡・169件 | 4.7万円16.5㎡・166件 |
| 1K | 7.7万円24.4㎡・209件 | 7.7万円26.1㎡・356件 | 7.6万円26.7㎡・522件 | 6.8万円24.2㎡・646件 | 5.0万円20.5㎡・515件 |
| 1DK | — | 8.4万円35.9㎡・14件 | 9.1万円35.8㎡・40件 | 7.3万円29.0㎡・84件 | 6.0万円25.5㎡・132件 |
| 1LDK | 12.9万円44.6㎡・120件 | 11.0万円44.0㎡・181件 | 10.4万円44.3㎡・348件 | 8.9万円44.0㎡・98件 | 7.7万円39.7㎡・101件 |
| 2LDK | 15.2万円61.2㎡・126件 | 13.8万円59.5㎡・59件 | 12.4万円55.5㎡・250件 | 10.5万円56.3㎡・343件 | 9.1万円55.0㎡・292件 |
| 3LDK | 22.0万円72.8㎡・18件 | 19.5万円71.3㎡・23件 | 16.7万円76.0㎡・32件 | 14.5万円78.3㎡・147件 | 11.0万円65.5㎡・163件 |
| 4LDK | — | — | 20.0万円107.2㎡・23件 | 17.0万円96.3㎡・11件 | 14.6万円90.7㎡・13件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
長津田駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約16%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から9日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 623 | 8.5万円 | 3,180円 |
| 築5〜10年 | 731 | 8.7万円 | 2,890円 |
| 築10〜20年 | 1,388 | 9.1万円 | 2,590円 |
| 築20〜30年 | 1,635 | 7.7万円 | 2,380円 |
| 築30年〜 | 2,276 | 6.7万円 | 1,850円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸アパート | 3,565 | 7.5万円 | 2,340円 |
| 賃貸マンション | 2,882 | 8.5万円 | 2,500円 |
| 分譲賃貸 | 206 | 12.7万円 | 1,920円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
この駅の「買う・売る」も見る
長津田駅の中古マンションの売買相場（成約価格・坪単価・値引きの実態）も公開しています。 「借り続けるか、買うか」「持ち続けるか、売るか」を考えるときは、家賃と売買の両方を見るのが近道です。
近くの駅と比べる
長津田駅のマンションをお持ちの方へ
「貸す」と「売る」、どちらが得か分かります
査定は無料です。この駅の家賃実勢と売買相場の両方をもとに、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。