RENT MARKET REPORT
羽沢横浜国大駅の家賃相場
横浜市神奈川区／成約データ 3,437件から集計（2026-08時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
羽沢横浜国大駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 460 | 4.7万円 | 18.7㎡ | 2,400円 | 16日 | 17.6% |
| 1K | 1,569 | 5.8万円 | 20.0㎡ | 2,650円 | 15日 | 21.9% |
| 1DK | 92 | 6.8万円 | 30.2㎡ | 2,140円 | 10日 | 16.3% |
| 1LDK | 372 | 9.3万円 | 39.1㎡ | 2,550円 | 16日 | 16.4% |
| 2LDK | 269 | 11.1万円 | 55.9㎡ | 2,050円 | 9日 | 15.2% |
| 3LDK | 98 | 16.3万円 | 72.3㎡ | 1,950円 | 16日 | 23.5% |
| 4LDK | 17 | 16.0万円 | 94.4㎡ | 1,690円 | 6日 | 29.4% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 6.3万円18.1㎡・46件 | 5.7万円16.7㎡・41件 | 5.5万円19.3㎡・62件 | 4.7万円19.6㎡・74件 | 3.9万円19.4㎡・237件 |
| 1K | 7.0万円20.8㎡・237件 | 6.6万円21.0㎡・112件 | 6.3万円20.3㎡・260件 | 5.8万円20.0㎡・513件 | 4.1万円20.0㎡・447件 |
| 1DK | 10.2万円31.0㎡・20件 | — | 7.2万円35.3㎡・15件 | 6.6万円30.5㎡・16件 | 5.6万円27.5㎡・40件 |
| 1LDK | 10.7万円36.3㎡・148件 | 9.5万円41.2㎡・77件 | 9.9万円42.8㎡・49件 | 7.4万円39.7㎡・29件 | 6.9万円39.6㎡・69件 |
| 2LDK | 15.4万円56.5㎡・96件 | 11.4万円57.8㎡・33件 | 10.5万円55.9㎡・45件 | 9.0万円54.0㎡・51件 | 8.5万円51.5㎡・44件 |
| 3LDK | 25.3万円74.5㎡・39件 | — | — | 15.0万円101.2㎡・13件 | 12.0万円63.3㎡・34件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
羽沢横浜国大駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約19%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から14日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 598 | 8.9万円 | 3,250円 |
| 築5〜10年 | 273 | 7.4万円 | 3,000円 |
| 築10〜20年 | 450 | 6.8万円 | 2,730円 |
| 築20〜30年 | 750 | 6.0万円 | 2,460円 |
| 築30年〜 | 1,366 | 5.4万円 | 1,870円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸アパート | 2,536 | 6.2万円 | 2,340円 |
| 賃貸マンション | 761 | 7.0万円 | 2,310円 |
| 分譲賃貸 | 140 | 14.0万円 | 3,130円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
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