RENT MARKET REPORT
海の公園柴口駅の家賃相場
横浜市金沢区／成約データ 1,114件から集計（2026-07時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
海の公園柴口駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 100 | 5.4万円 | 19.9㎡ | 2,560円 | 6日 | 19.0% |
| 1K | 368 | 6.0万円 | 20.7㎡ | 2,660円 | 10日 | 15.8% |
| 1DK | 65 | 6.2万円 | 28.3㎡ | 2,160円 | 20日 | 21.5% |
| 1LDK | 89 | 8.3万円 | 41.6㎡ | 2,060円 | 4日 | 9.0% |
| 2LDK | 70 | 9.8万円 | 57.0㎡ | 1,850円 | 10.5日 | 25.7% |
| 3LDK | 93 | 11.5万円 | 65.9㎡ | 1,710円 | 30日 | 22.6% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | — | 6.8万円25.2㎡・14件 | — | 5.4万円20.0㎡・46件 | 5.1万円19.8㎡・34件 |
| 1K | 5.8万円18.6㎡・26件 | 6.5万円22.5㎡・53件 | 6.8万円20.4㎡・95件 | 5.7万円22.7㎡・103件 | 4.8万円18.0㎡・91件 |
| 1DK | — | — | 6.8万円27.0㎡・12件 | — | 5.7万円26.5㎡・41件 |
| 1LDK | — | 9.6万円48.6㎡・28件 | 8.5万円38.0㎡・27件 | — | 7.5万円34.8㎡・25件 |
| 2LDK | — | 9.5万円49.2㎡・17件 | — | 11.2万円58.0㎡・13件 | 8.2万円57.0㎡・31件 |
| 3LDK | — | — | — | 11.1万円62.1㎡・44件 | 11.5万円69.6㎡・42件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
海の公園柴口駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約16%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から9日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 38 | 6.0万円 | 3,010円 |
| 築5〜10年 | 124 | 7.2万円 | 2,600円 |
| 築10〜20年 | 158 | 7.2万円 | 2,630円 |
| 築20〜30年 | 273 | 6.5万円 | 2,190円 |
| 築30年〜 | 521 | 6.5万円 | 1,780円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸アパート | 869 | 6.6万円 | 2,200円 |
| 賃貸マンション | 198 | 7.4万円 | 1,850円 |
| 分譲賃貸 | 47 | 11.7万円 | 1,710円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
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